Медианная стоимость 1 кв. м в многоквартирных домах, построенных за последние 10 лет, увеличилась в мае до 192,2 тыс. руб., говорится в исследовании сервиса Домклик.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Годовой темп роста в этом сегменте аналитики оценили в 14% — 15%, что существенно выше, чем на рынке новостроек, где «квадрат» за 12 месяцев подорожал лишь на 9,8%, до 190,0 тыс. руб.

Источник: Домклик

Сложившаяся ситуация, по мнению специалистов, позволяет закрыть тему разрыва цен между строящимся и только что построенным жильем.

Источник: Домклик

По мере снижения ключевой ставки ЦБ падает интерес покупателей и к «бюджетной» недвижимости советских лет постройки, которая, согласно исследованию, еще недавно пользовалась хорошим спросом.

Источник: Домклик

Эксперты напомнили, что до конца 2019 года цены на новостройки и «вторичку» росли примерно одинаковыми темпами. С 2020-го, после старта безадресной льготной ипотеки, разрыв стал увеличиваться, и ситуация начала выравниваться только теперь.

Тем не менее существенного падения спроса на первичном рынке аналитики не прогнозируют. Напротив, исчезновение страхов перед превращением купленной новостройки в «низколиквидную вторичку» будет способствовать росту продаж.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Снижение рыночных ставок уменьшит долю сделок по льготной ипотеке. Это начнет работать против опережающего роста цен на новостройки и послужит оздоровлению рынка.

Кроме того, ликвидация перекосов запустит цепочку альтернативных вариантов, с помощью которых покупатель сможет покрыть часть стоимости новой квартиры за счет реализации старой.

То есть, в конечном счете, резюмировали специалисты Домклик, потребитель выиграет.