Новости

РФ

Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
г.Москва
г.Санкт-Петербург
г.Севастополь
Донецкая Народная Республика
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Запорожская область
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Луганская Народная Республика
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея (Адыгея)
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия-Алания
Республика Татарстан (Татарстан)
Республика Тыва
Республика Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Херсонская область
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика-Чувашия
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область

Выберите период

За сегодня
За неделю
За месяц
Укажите период

Выберите тег

5 июня 17:29

Эксперты: цены на новостройки постепенно снижаются, а предложение растет

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на новостройки на основании объявлений на рынке строящегося жилья в 70 городах страны и отметили, что в мае она колебалась вокруг нуля.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Стоимость 1 кв. м жилья в новостройках повысилась в 40 городах из исследованных 70, в 26 она стала ниже, а в четырех осталась на прежнем уровне.

Самый заметный прирост цены зафиксирован в Белгороде (+2,5%, на фото ниже), Московской области (+2,1%), Улан-Удэ (+2%), Грозном (+2%) и Оренбурге (+1,9%). Немного подешевел «квадрат» во Владикавказе (-4,8%), Симферополе (-2,9%), Сочи (-2,7%), Барнауле (-2%) и Краснодаре (-1,5%).

В Москве отмечена положительная динамика (+1,1%, до 473,5 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге — отрицательная (-0,3%, до 304 тыс. руб.).

Среднее изменение цены за месяц по всем городам составило +0,1%, до159,7 тыс. руб.

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за май	Цена квартиры, руб.	Прирост за май
1	Москва	473 517	1,1%	25 317 001	1,7%
2	Сочи	422 378	-2,7%	16 164 863	0,2%
3	Санкт-Петербург	304 129	-0,3%	13 570 536	0,4%
4	Казань	252 233	-0,6%	12 647 402	-0,8%
5	Севастополь	246 877	0,7%	12 407 400	0,4%
6	Московская область	227 050	2,1%	10 620 483	1,9%
7	Нижний Новгород	209 443	0,1%	10 651 297	0,1%
8	Владивосток	203 071	-0,5%	10 368 993	0,0%
9	Симферополь	192 209	-2,9%	9 391 490	-2,7%
10	Хабаровск	190 825	0,3%	9 751 637	1,0%
11	Якутск	184 797	-0,7%	9 763 125	-1,3%
12	Астрахань	178 431	0,7%	8 436 616	0,6%
13	Ленинградская область	177 079	-0,1%	7 487 080	-0,3%
14	Чита	176 358	0,4%	8 634 149	0,4%
15	Екатеринбург	175 797	0,3%	8 687 426	0,4%
16	Иркутск	173 760	0,8%	9 063 605	0,4%
17	Барнаул	173 429	-2,0%	9 433 441	-3,0%
18	Новосибирск	170 001	-0,1%	8 548 468	-0,6%
19	Уфа	168 985	-1,3%	7 644 986	-0,9%
20	Краснодар	167 591	-1,5%	8 186 429	-0,8%
21	Пермь	165 203	0,4%	8 407 193	0,1%
22	Калининград	163 720	-0,8%	8 746 701	-1,6%
23	Тюмень	161 323	-0,3%	8 042 678	-0,4%
24	Набережные Челны	159 702	0,7%	8 675 738	1,0%
25	Челябинск	159 005	-0,4%	8 689 824	-2,0%
26	Сургут	158 871	0,5%	8 721 894	-0,8%
27	Ростов-на-Дону	158 704	0,8%	7 396 635	0,7%
28	Улан-Удэ	156 746	2,0%	8 505 797	1,7%
29	Мурманск	156 374	0,0%	7 192 024	0,4%
30	Томск	155 591	0,8%	8 347 286	0,3%
31	Омск	155 585	-0,8%	8 869 202	-1,7%
32	Кемерово	153 106	0,9%	8 451 253	-0,3%
33	Красноярск	152 292	-0,1%	8 460 083	-0,6%
34	Самара	151 967	1,7%	8 714 984	2,1%
35	Новокузнецк	151 554	0,3%	7 841 798	-0,7%
36	Архангельск	150 164	0,1%	7 167 904	-0,2%
37	Воронеж	149 529	0,0%	7 756 241	0,3%
38	Белгород	141 736	2,5%	7 716 425	2,7%
39	Череповец	141 602	-0,6%	7 845 191	-0,1%
40	Тольятти	141 495	-0,6%	8 335 012	-1,4%
41	Ижевск	141 188	1,3%	7 131 890	1,8%
42	Чебоксары	140 830	0,2%	9 706 217	0,1%
43	Курск	140 193	-1,3%	7 474 545	-2,2%
44	Тула	139 199	-0,2%	7 501 192	-0,1%
45	Киров	137 002	1,2%	7 337 801	-1,3%
46	Волгоград	136 499	0,5%	6 497 616	0,4%
47	Рязань	133 599	0,7%	6 670 183	-0,3%
48	Калуга	127 139	0,5%	7 275 943	-0,3%
49	Владимир	126 795	0,5%	7 279 144	-0,9%
50	Саранск	125 161	0,7%	7 168 007	-0,6%
51	Грозный	125 030	2,0%	6 400 673	2,9%
52	Брянск	124 195	0,2%	6 902 796	-0,6%
53	Ульяновск	123 181	0,2%	5 956 158	0,7%
54	Ярославль	122 944	0,3%	6 813 943	0,1%
55	Тверь	122 292	0,5%	6 706 403	0,9%
56	Курган	121 641	1,3%	6 389 656	0,5%
57	Ставрополь	120 981	-0,4%	6 966 042	-1,4%
58	Владикавказ	120 669	-4,8%	7 972 495	-5,7%
59	Иваново	120 401	0,9%	7 307 575	0,8%
60	Смоленск	117 025	0,4%	7 090 176	-0,6%
61	Саратов	115 950	-0,1%	6 433 918	-0,8%
62	Липецк	113 237	0,0%	6 250 810	-0,5%
63	Оренбург	113 109	1,9%	6 248 250	1,4%
64	Нижний Тагил	112 043	-0,1%	6 010 857	0,4%
65	Вологда	110 736	0,8%	6 427 551	0,6%
66	Магнитогорск	110 140	-0,4%	6 113 447	-1,3%
67	Пенза	109 586	-0,2%	6 292 293	-0,5%
68	Орел	104 079	0,4%	5 895 563	0,2%
69	Волжский	99 419	0,2%	5 502 976	-0,2%
70	Махачкала	70 885	0,0%	3 750 514	0,3%
	Среднее	159 677	0,1%	8 316 213	-0,1%

Источник: МИР КВАРТИР

Общая цена лота увеличилась в 34 городах из 70, понизилась в 35, прежней осталась в одном городе.

ТОП-5локаций, где цены выросли, — Грозный (+2,9%), Белгород (+2,7%), Самара (+2,1%), Московская область (+1,9%) и Ижевск (+1,8%).

Самое существенное снижение цен на квартиры произошло во Владикавказе (-5,7%, на фото ниже), Барнауле (-3%), Симферополе (-2,7%), Курске (-2,2%) и Челябинске (-2%).

В Москве и Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 1,7%, до 25,3 млн руб., и на 0,4%, до 13,6 млн руб., соответственно.

При этом динамика средней цены лота по РФ отрицательная (-0,1%, до 8,3 млн руб.).

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко напомнил, что самый низкий прирост цены 1 кв. м был в марте (+0,2%) и еще ниже — в мае. Что касается динамики цены лота, то отрицательных показателей аналитики не наблюдали с октября 2024 года (тогда квартира также подешевела на 0,1%).

«Количество городов, где новостройки подешевели за месяц, тоже поставило рекорд в этом году, — уточнил эксперт и добавил: — Спрос на квартиры в новостройках, несмотря на удешевление ипотеки, все еще небольшой, цены постепенно снижаются, а предложение растет (в мае оно увеличилось на 7%) — сказывается затоваривание».

По мнению Луценко, ситуацию может преломить только дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ и доступная ипотека.

Печать

Новости

Эксперты: цены на новостройки постепенно снижаются, а предложение растет

Другие публикации по теме: