В минувшем году продажи элитного жилья с отделкой в Москве снизились на 29%. При этом цены на него продолжают расти опережающими темпами, сообщил ТАСС со ссылкой на исследование риэлторской компании Whitewill.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Эксперты отметили существенное сокращение спроса на элитное жилье с отделкой в 2025 году: его доля в продажах снизилась до 19%, а количество сделок упало на 29%. Цены же продолжают расти: за год «квадрат» в этом сегменте подорожал на 30%.

В агентстве подсчитали, что в 2025 году доля квартир с отделкой в общем объеме продаж высокобюджетного жилья в Москве составляла 17% по количеству сделок и 19% — по реализованной площади. Для сравнения: в 2024 году этот показатель равнялся 23% — и по количеству проданных квартир, и по метражу.

Фото: Домклик

Всего за год реализовано 1 075 жилых объектов с отделкой против 1 518 лотов в 2024-м. При этом объем реализованных площадей упал на 20% (с 113,5 тыс. кв. м до 90,4 тыс. кв. м).

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилой площади в объектах с отделкой в 2025 году прибавила 30% (с 875 тыс. руб. до 1,14 млн руб. ). Это более чем вдвое превышает средний темп роста цен в элитном сегменте в целом, где за год «квадрат» подорожал на 14%, подчеркнули аналитики.

Фото: e-levina.whitewill.ru

Всего в минувшем году в высокобюджетном сегменте продано порядка 6,2 тыс. объектов совокупной площадью 472,2 тыс. кв. м (годом ранее — 6,5 тыс. объектов площадью 501,7 тыс. кв. м).

По словам топ-брокера Whitewill Екатерины Лёвиной (на фото), покупательский спрос на квартиры с отделкой стабильно высокий. Для девелоперов он технически сложнее, требует больших затрат и влияет на сроки реализации.

Фото: stroi.mos

«Поэтому объем такого предложения сильно ограничен, а новые проекты по большей части выходят "в бетоне" или в white box (предполагает базовые инженерные решения и черновую подготовку), — уточнила топ-брокер, добавив: — При этом во многих мировых столицах недвижимость преимущественно сдается уже с отделкой. Московский рынок пока только двигается в этом направлении».