В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена
В сентябре на первичном рынке Москвы и Подмосковья наблюдалась разнонаправленная динамика средней стоимости 1 кв. м и лота. Если «квадрат» за год подорожал, то цена реализованных квартир и апартаментов, наоборот, снизилась. На это обратили внимание в РБК, проанализировав данные Dataflat.Ru.
Источник: Dataflat.Ru
Согласно расчетам специалистов (ЕРЗ.РФ их уже приводил), в минувшем месяце в Московском регионе Росреестр зарегистрировал 11,5 тыс. розничных сделок, или на 14% больше, чем годом ранее.
Несмотря на довольно большой прирост по числу лотов, динамика по реализованным квадратным метрам в 3,5 раза скромнее — всего лишь +4%. Причина — в сокращении средней площади квартир и апартаментов. За год она снизилась на 8% — с 50,7 кв. м до 46,5 кв. м.
Фото: mos.ru
Диспропорция между метрами и квартирами привела к тому, что, несмотря на удорожание «квадрата» (+7% за год, до 376,1 тыс. руб.), стоимость лота, наоборот, снизилась (-2%, примерно до 18,8 млн руб.).
И произошло это только за счет новостроек в старых границах столицы — в ТиНАО и Московской области оба показателя выросли.
В Новой Москве — на 15%, до 303,8 тыс. руб., и на 7%, до 12,9 млн руб. соответственно. В Подмосковье — на 10%, до 222,7 тыс. руб., и на 1%, почти до 9,4 млн руб.
Что касается еще не проданного в московских новостройках жилья, то, по информации аналитиков Яндекс Недвижимости, в сентябре цены предложения увеличились во всех сегментах рынка. Наиболее существенно (+1,4% за месяц) — в комфорт-классе.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж
«Квадрат» и лот жилья в новостройках Москвы в сентябре дорожали разными темпами
Эксперты: за год предложение апартаментов в новостройках Москвы сократилось на треть
В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса
Московский регион: сюрпризы динамики цен в последний месяц лета
Противоречивые тренды столичного рынка недвижимости
Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы
Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно
Больше всего столичные новостройки массового сегмента подорожали в Тропарево-Никулине
Ситуация с новостройками в Московской области: без существенных перемен