По расчетам агентства недвижимости Kalinka, на рынке элитных новостроек столицы в январе — апреле было заключено 974 сделки, что на 31,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили «Ведомости».

Фото: donstroy.moscow

Управляющий директор Kalinka Russia Виктория Григорьева (на фото ниже) отметила, что на квартиры премиум-класса пришлось 92,7% всех транзакций, поэтому от него стал еще сильнее зависеть общий рейтинг высокобюджетного жилья.

Спрос был сосредоточен в районах Пресненский, Хорошевский и Дорогомилово.

Фото: t.me/grigorevaviktoria

В классе «делюкс» основная активность пришлась на центр Москвы, прежде всего на Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Тверской и Мещанский районы.

Однако по числу сделок влияние данного сегмента на общий рейтинг ограничено.

Фото: kf.expert

Тенденцию снижения интереса к элитным новостройкам подтвердили и другие консультанты. Партнер NF Group Андрей Соловьев (на фото) объяснил это структурной трансформацией рынка.

В частности, по его словам, большим спросом стали пользоваться более компактные по площади лоты, в результате средний размер реализованных квартир по итогам четырех месяцев сократился (год к году) на 18%, до 97 кв. м.

Фото: core-xp.ru

В условиях высокой стоимости «квадрата» и осторожного поведения клиентов бюджет покупки становится одним из ключевых факторов выбора, согласна руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева (на фото).

Фото: hitdev.ru

В этом году в Москве запланирован запуск нескольких новых объектов класса «делюкс» и, по мнению основателя Хайтэк Девелопмент Алексея Самойлова (на фото), платежеспособная аудитория сознательно откладывает сделки. А вот в сегменте «премиум» круг покупателей, включая инвесторов, шире и более устойчив, поэтому динамика продаж здесь более ровная, предположил он.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В нынешней непростой экономической ситуации девелоперы вынуждены выводить новые комплексы на рынок с изначально высокими ценами, уточнила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото).

Это приводит к временному снижению инвестиционного потенциала проектов, что и отражается на покупательской активности, заключила эксперт.