В минувшем месяце девелоперы на первичном рынке Старой Москвы смогли реализовать 155 тыс. кв. м жилья (на 18% меньше по сравнению с январем и на 49,3% — с февралем 2025 года). Такие данные риэлторских агентств привели «Ведомости».

Фото: mos.ru

В ТиНАО объем продаж, по информации директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева (на фото ниже), сократился еще больше: на 57,3% и 37,8% соответственно, до 41 тыс. кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

В Подмосковье спрос упал примерно на 34% и в годовом, и в месячном выражении, до 127,9 тыс. кв. м.

Похожие цифры у руководителя департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото ниже).

Фото: ndv.ru

Количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж по ДДУ и уступкам в Белокаменной за год снизилось на 50,2% и на 28% за месяц, до 2 841 сделки. В Новой Москве — на 54,8% и 40,1% (до 944), в области — на 35,7% и 35,6% (до 2 951).

«При этом обычно второй месяц года считается первым полноценным и более активным после января», — напомнил руководитель отдела аналитики и ценообразования девелоперской компании Dar Денис Бобков (на фото ниже).

Фото из архива Д. Бобкова

Обвал продаж связан с вступлением в силу 01.02.2026 изменений в «Семейной ипотеке». Ожидание этих корректировок подстегнуло продажи в ноябре — январе и привело к затишью в феврале, пояснил эксперт.

На этом фоне во всех локациях Московского региона, по расчетам НДВ Супермаркет Недвижимости, упала и доля ипотечных сделок: в прежних границах столицы — на 12,2 п. п., до 56,8%; в ТиНАО — на 9,7 п. п., до 79,4%; в Подмосковье — на 6,1 п. п., до 77,3%.

Фото из архива Ю. Архангельской

Тем не менее «Семейная ипотека» останется главным драйвером спроса, утверждает руководитель управления коммерческих сервисов ГК Мангазея Юлия Архангельская (на фото).

Она надеется, что в ближайшее время клиенты адаптируются к новым условиям и начнут выходить на сделки.