Депутаты отказались поддерживать законопроект №1041148-8 о внесении изменений в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающий защиту единственного ипотечного жилья от обращения на него взыскания.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Документ, подготовленный группой депутатов партии «Справедливая Россия» (ЕРЗ рассказывал о его внесении в Госдуму в минувшем октябре), предлагал ограничить возможность обращения взыскания на единственное жилье, находящееся в ипотеке. Согласно инициативе, изъятие такого жилья допускалось бы только в случае, если заемщик оплатил менее 50% его стоимости. Если же половина стоимости недвижимости уже погашена, единственное жилье предлагалось защитить от взыскания.

В настоящее время действующее законодательство допускает обращение взыскания на единственное жилье, если оно находится в ипотеке, вне зависимости от размера погашенной части кредита.

В пояснительной записке к законопроекту отмечалось, что в условиях ухудшения экономической конъюнктуры возрастает риск невозможности исполнения гражданами ипотечных обязательств. В результате заемщики могут лишаться единственного жилья, что, по мнению авторов инициативы, создает социальные риски и негативно влияет на рынок недвижимости.

Авторы также ссылались на данные Верховного Суда РФ, согласно которым дела о взыскании кредитной задолженности остаются самой массовой категорией гражданских споров — более 15 млн дел в год, или около 52% всех гражданских дел.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Предполагалось, что введение порога в 50% оплаты жилья позволит защитить заемщиков, которые уже существенно исполнили свои обязательства, при этом не создавая чрезмерных рисков для банковской системы.

Отклонение законопроекта означает сохранение действующего порядка: единственное ипотечное жилье граждан по-прежнему может быть реализовано при банкротстве или взыскании задолженности независимо от объема погашенной части кредита.