В 2025 году цены на «вторичку» во всем Московском регионе росли практически везде, за исключением Троицкого округа. Однако, как подсчитали аналитики компании IRN.RU, их динамика уступала даже официальной инфляции.

За минувший год стоимость готового жилья в Старой Москве выросла на 4,9%, до 285,8 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного жилья).

Жилье на вторичном рынке Новой Москвы за 12 месяцев прибавило 2%, до 208,6 тыс. руб. за «квадрат», а в Подмосковье — 1,8%, до 155,9 тыс. руб.

Цены на недвижимость

Источник: IRN.RU

По данным аналитиков, спрос тяготеет к Старой Москве, которая обогнала Новую Москву и Подмосковье по среднему приросту цен: за МКАД динамика цен тем лучше, чем меньше расстояние от центра.

Так, в ближнем Подмосковье цены росли динамичнее, чем в среднем и дальнем. В Новой Москве лидирует Новомосковский округ, а Троицкий ушел по итогам года в минус.

И в Новой Москве, и в Подмосковье динамика цен на готовое жилье аналогичная для разных типов домов.

Цены на жилье по типам домов

Источник: IRN.RU

По комнатности в выигрышном положении по сравнению с «однушками» оказались квартиры больших форматов. Это означает, что ради более просторного жилья люди готовы перебираться за МКАД.

Цены на жилье по комнатности

Источник: IRN.RU

В 2025 году наилучшую динамику цен среди округов внутри МКАД показал САО (+6,5%).

Подробно с исследованием можно ознакомиться по ссылке.