Одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке объявила неаудированные операционные результаты за первый квартал.

Согласно управленческой отчетности, в январе — марте застройщик реализовал 90 тыс. кв. м стоимостью 24,7 млрд руб. Объем денежных поступлений в сравнении с тем же периодом 2025 года вырос на 47%, до 26,6 млрд руб.

В сообщении пресс-центра Группы Эталон (12-е место в ТОП застройщиков РФ) говорится, что основными направлениями работы девелопера сегодня являются повышение ликвидности и укрепление долгосрочной рентабельности бизнеса.

Для этого за прошедший год были увеличены средний первый платеж (с 43% до 72%) и доля премиального сегмента (с 4% до 11%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Структура новых сделок была сдвинута в сторону стопроцентных оплат (с 38% до 61%) и ипотечных продаж (с 29% до 41%).

Ускорилась сдача объектов в эксплуатацию. За три месяца Группа ввела 236,5 тыс. кв. м недвижимости, что в 3,2 раза превышает показатель января — марта 2025 года.

По оценке компании Nikoliers, активы девелопера увеличились в цене с 305 млрд руб. на 31.12.2024 до 318 млрд руб. на 31.12.2025.

Рыночную стоимость 5,5 млн кв. м продаваемой площади в портфеле Группы, а также ее земельных участков эксперты оценили в 296 млрд руб.

Основные операционные показатели, I квартал 2026 года

Источник: Группа Эталон

Отчетность застройщика проанализировал портал «Элитный трейдер», выделив несколько моментов.

Первое: ввод жилья в эксплуатацию. Этот момент является основанием для оплаты покупателями финальных траншей по рассрочкам. Счета эскроу раскрываются, средства поступают на счета компании, что напрямую влияет на ее ликвидность.

Второе: финансы. Приоритетом застройщика стало привлечение денежных средств, и они выросли почти в полтора раза год к году, до 26,6 млрд руб.

Продажи в премиальном сегменте, I квартал 2026 года

Источник: Группа Эталон

Из этого следует, что клиенты платежеспособны (есть увеличение доли стопроцентных оплат и первоначальных взносов).

Третье: новые продажи. Есть просадка к прошлому году, но с кратным ростом в премиальном сегменте.

Четвертое: активы Группы. Здесь наблюдается умеренный рост их стоимости — до 318 млрд руб. (в пересчете на одну акцию это 406 руб.).

Девелопер продолжает монетизировать непрофильные участки, но при нынешнем темпе продаж земельного банка ему хватит на восемь лет.

Непроданная реализуемая площадь (Net Sellable Area — NSA) составляет 5,5 млн кв. м. Оценочная стоимость этого портфеля растет: чуть более 4% за год.

Итог: хотя новых сделок год к году стало меньше, качество продаж и клиентской базы увеличилось.

У Группы есть приличный запас NSA, при этом непрофильные проекты из земельного банка конвертируются в рубли.

СПРАВКА ЕРЗ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 227 511 кв. м

Объектов строительства — 58 (в 17 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 12-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Омской области — 1-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 9-е

Место в ТОП по г. Санкт-Петербургу — 11-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 14-е

Место в ТОП по г. Москве — 16-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 38-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2025 г. — 371 951 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2025 году — 12-е

Текущий объем ввода жилья в 2026 г. — 177 729 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2025 г. — 4 (из 5)