В Новой Москве растет число сделок с ипотекой, доля таких продаж уже сопоставима с рекордными показателями 2024 года. Об этом РБК рассказала директор по маркетингу, рекламе и PR ГК ПЛЮС Девелопмент Екатерина Наливайко.

Фото: mos.ru

По данным эксперта, в январе почти 91% квартир на первичном рынке Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) покупатели приобрели с использованием кредитных средств.

Последний раз близкие к этому результаты были зафиксированы в мае — июне 2024-го, перед отменой массовой льготной ипотечной программы.

В феврале показатель чуть снизился (до 86,6%), и, как ожидается, в марте он будет приблизительно таким же (около 85%).

Фото предоставлено пресс-службой ГК ПЛЮС Девелопмент

«В ТиНАО средний чек и цена за "квадрат" существенно ниже, чем в Старой Москве, здесь есть комфорт-класс, практически вымытый из центральных районов города», — пояснила Екатерина Наливайко (на фото).

Поэтому даже при высоких ставках ежемесячный платеж остается подъемным для людей с доходами среднего уровня. Покупателями здесь чаще всего выступают молодые семьи, и банковский кредит для них, как правило, единственный инструмент.

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

Прежде всего они берут «Семейную ипотеку», а если паре она еще недоступна, то тогда субсидированный кредит от застройщиков.

Кроме того, январь — февраль являются традиционным периодом для реализации отложенного после новогодних праздников спроса, добавила специалист. Ощущение «окна возможностей» создает и ожидание дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.