Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования за январь — апрель и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 и 2026 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным ЦБ, за первые четыре месяца банки выдали 315 тыс. ипотек на сумму 1,41 трлн руб., что соответственно на 51% и 56% больше, чем за тот же период 2025-го.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 и 2026 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На покупку «первички» россияне получили 119 тыс. жилищных займов (+16% по сравнению с январем — апрелем прошлого года) на 682 млрд руб. (+20%); «вторички» — 196 тыс. (+86%) на 723 млрд руб. (+118%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что основные показатели ипотечного кредитования в 2026 году существенно опережают результаты 2025-го и это особенно заметно в сегменте готового жилья.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Однако с каждым месяцем темпы понемногу, но неуклонно снижаются.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Применительно к общей сумме займов эта тенденция проявилась еще в начале года, а относительно их количества — в феврале.

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: Банк России

В целом динамика ипотечного жилищного кредитования за период с 2012 года по настоящее время выглядит так.

Источник: Банк России