Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за январь — июль и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025-м и 2026 годах, тыс. шт. (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным Банка России, за семь месяцев в РФ выдано 576 тыс. жилищных кредитов на сумму 2,58 трлн руб., что соответственно на 38% и 39% больше, чем за тот же период 2025 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025-м и 2026 годах, млрд руб. (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На приобретение квартир в новостройках россияне получили 206 тыс. займов (+4% год к году) на общую сумму 1,2 трлн руб. (+7%), для покупки готового жилья — 370 тыс. (+69%) на 1,39 трлн руб. (+87%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с тем же периодом прошлого года основные показатели ИЖК заметно выросли.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025 году (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Прежде всего на это повлияла активность покупателей «вторички».

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025 году (уточненные данные нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Тем не менее количественные показатели ИЖК неуклонно снижались: относительные объемы кредитования падали с января, а число займов — с февраля.

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: Банк России

В июне наметилась стабилизация и даже незначительный рост, причем благодаря первичному сектору, однако в июле рынок вновь перешел к снижению.