Ноябрьский объем выдачи ипотечных кредитов в Сбере составил более 360 млрд руб. При этом на новостройки было оформлено свыше 70% сделок. Это на 11% превышает сумму жилищных займов, выданных в октябре, подсчитали аналитики Домклик. Они также исследовали распределение выдач по другим сегментам недвижимости.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В ноябре 2025 года спрос на новостройки прибавил к октябрьскому показателю 10,8%, а объем выдачи ипотечных займов на новостройки достиг порядка 258,5 млрд руб.

Доля строящегося жилья в структуре выдач Сбера выросла с 66% в октябре до 71,3% (+5,3 п. п.).

Больше всего сделок с ипотекой для приобретения новостроек в общем объеме выдач в ноябре заключено в республиках Мордовия (82,4%) и Хакасия (81,8%), а также в Ростовской (80,2%) и Воронежской (80%) областях.

Объем выдач ипотеки на покупку готового жилья снизился на 8,3%, 57,8 млрд руб. против 63 млрд руб. в октябре.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Доля «вторички» в общих выдачах Сбера в ноябре составила 15,9% (-2,1 п. п. к предыдущему месяцу).

Наибольшая доля готового жилья в сделках зафиксирована в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, а также в Красноярском крае (31,7%).

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Спрос на готовые загородные дома сократился на 15%, с 35,2 млрд руб. в октябре до 29,8 млрд руб. в ноябре, а выдачи ипотеки на ИЖС упали на четверть, до 11,6 млрд руб. При этом доля готовых загородных домов в общей структуре выдач уменьшилась на 1,8 п. п. до 8,2%, а в сегменте ИЖС снижение составило 1,2 п. п., до 3,2%.

Самая высокая доля ипотеки на загородные дома в общем объеме выдач в ноябре наблюдалась в Республике Калмыкия (31,7%), Оренбургской области (21,4%) и Республике Татарстан (17,2%).

Заметная доля ИЖС отмечена в Астраханской области — 9,7%, Республике Саха (Якутия) — 9%, а также Забайкальском крае — 7%.