Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования за январь — май 2026 года и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 и 2026 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительной оценке ДОМ.РФ, за отчетный период было выдано 393 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 1,736 млрд руб., что соответственно на 145% и 146% больше, чем за тот же период годом ранее.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 и 2026 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На покупку «первички» россияне получили 142 тыс. жилищных займов на 815 млрд руб. (108% от уровня января — мая прошлого года); «вторички» — 251 тыс. на 921 млрд руб. (204%).

Большую долю и по количеству (63,9%), и по объему кредитования (53,1%) составили кредиты на рынке готового жилья.   

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что за рассматриваемый период текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные показатели ипотечного кредитования существенно повысились: по количеству ипотечных жилищных кредитов — на 45%, по объему — на 46%.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

При этом особенно вырос — и по количеству ипотечных жилищных кредитов (на 80%), и по объему (на 104%) — вторичный рынок.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Однако эксперт подчеркнул, что «относительные показатели ИЖК неизменно и заметно снижаются».

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: ДОМ.РФ

Применительно к общей сумме займов эта тенденция проявилась еще в начале текущего года, а по объемам кредитования — с февраля.