В Аналитическом центре ДОМ.РФ предварительно подсчитали результаты июня в сфере ипотечного кредитования, жилищного строительства и проектного финансирования застройщиков. Аналитики отметили, что выдачи жилищных кредитов в июне достигли максимума с начала года, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

В июне российские банки предоставили 107 тыс. кредитов на 488 млрд руб. По сравнению с маем (с поправкой на количество рабочих дней) количество ипотечных выдач выросло на 29%, а объем — на 35%.

Основной рост пришелся на долю выдач по «Семейной ипотеке» (42 тыс. кредитов). На фоне обсуждения возможных изменений условий программы с 1 июля в последние две недели июня количество одобренных заявок увеличилось почти вдвое, а выдачи с 22 по 28 июня — в 2,3 раза относительно среднего уровня мая.

Выдачи по рыночной ипотеке в июне составили 60 тыс. кредитов на 199 млрд руб., а по количеству на них пришлось более половины (56%).

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

Если говорить о показателях жилищного строительства за минувшие полгода, то здесь ситуация такова. За январь — июнь застройщики запустили 19,4 млн кв. м новых проектов (+12% год к году). Большинство стартов пришлось на первый квартал, второй показал снижение на 5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

При этом у ТОП-10 компаний объем запусков упал вдвое, а лидеры рынка — ГК Самолет и ПИК — вывели на рынок минимальный за последние шесть лет объем новых проектов.

Аналитики ДОМ.РФ отметили изменение географии запусков: во втором квартале на десять крупнейших по объему строительства регионов пришлось только 37% нового предложения.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Основной объем строительства приходится на регионы вне ТОП-10 — 5,7 млн кв. м (+7% к показателю апреля — июня 2025-го).

Что касается проектного финансирования, то в мае прирост открытых банками кредитных линий застройщикам замедлился: +264 млрд руб. после +634 млрд руб. в апреле. Уровень покрытия задолженности в мае, по данным ДОМ.РФ, продолжил снижение до 66% (в начале года было 69%).

Средняя ставка по проектному финансированию, несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ, почти не меняется — 9,9%.