Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ расширить перечень российских регионов, которым предоставляется субсидия из федерального бюджета на софинансирование расходных обязательств, возникающих при реализации проектов комплексного развития территорий, рассмотрев вопрос о включении в указанный перечень приграничных субъектов РФ.

Приказом №238/пр от 15.04.2026 Минстрой России утвердил перечень должностей в строительстве, для которых устанавливаются единые требования, контролируемые правилами саморегулирования. В частности, в список включены прорабы, архитекторы, главные инженеры проектов, руководители строительных организаций.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Приказом №318/пр от 22.05.2026 профильное ведомство установило порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов (МКД).

Приказом №326/пр от 26.05.2026 Минстрой утвердил новый порядок аттестации руководителей управляющих компаний. Изменения начнут действовать с 1 сентября 2026 года.

Согласно Распоряжению Правительства РФ №1328-р от 02.06.2026, проблемные вопросы при технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения будет решать межведомственная рабочая группа под председательством замминистра энергетики РФ. Состав группы определят в течение ближайших двух месяцев.

Решением Совета Евразийской экономической комиссии №50 от 27.04.2026 в ЕАЭС вводится маркировка отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке. Среди них гипс, цемент, замазки, мастики, шпатлевки, строительные растворы и бетоны. Маркировке не подлежат товары массой нетто более 300 кг.

Согласно Постановлению Правительства РФ №647 от 30.05.2026, информацию об объектах культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии можно будет найти на сайте https://наследие.дом.рф и в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Проекты документов

На рассмотрение Госдумы направлен законопроект №1248391-8, которым предлагается сдвинуть переход региональных и местных властей на реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию на год — до 1 сентября 2027 года. Причина такого переноса — нехватка в регионах средств на закупку необходимого программного обеспечения.

Минстрой разработал проект приказа, в котором предложил внести изменение в оформление протоколов общего собрания собственников. В частности, предполагается, что решение собрания об избрании членов совета многоквартирного дома должно быть оформлено протоколом, подписанным выбранными членами совета МКД.

Письма и информация ведомств

Минфин в письме №03-03-06/1/35958 от 29.04.2026 для застройщиков на упрощенной системе налогообложения (УСН) разъяснил правила учета средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу.

В письме №33771-ИФ/09 от 03.06.2026 Минстрой сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости (ИИСС) строительства на II квартал 2026 года, в том числе величине ИИСС строительно-монтажных, пусконаладочных работ и индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом. 

Письмом №МШ/50370-ПР/26 от 22.05.2026 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) отменила разъяснения 2023 года о наличии членства в саморегулируемой организации участников закупок строительных работ.

Сотрудники Росреестра в письме №18-4658-ЛЛ/26 от 29.04.2026 разъяснили правила правовой экспертизы межевого плана, когда он подготовлен в связи с исправлением реестровых ошибок.

Фото: © Вадим Ратников / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Утвержден ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов». Положения документа распространяются на неэксплуатируемые крыши жилых, общественных, административно-бытовых и производственных зданий с рулонной или мастичной гидроизоляцией.

Минстрой опубликовал новые XML-схемы для этапа «Строительство», в их числе:

• Акт технической готовности электромонтажных работ;

• Ведомость смонтированного электрооборудования;

• Запрос о предоставлении сведений;

• Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений).

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Судебная практика

Согласно Определению Судебной комиссии по экономическим спорам Верховного Суда РФ №308-ЭС20-10878 (27) от 28.05.2026 по делу №А32-22884/2017, при банкротстве застройщика возмещение дольщику выплачивается по рыночной стоимости недвижимости, сложившейся на момент решения Фонда развития территорий, а не в день фактической выплаты.

Постановлением №36-П от 29.05.2026 Конституционный Суд РФ обязал установить гарантии для муниципалитета при передаче ему земельных участков общего пользования, не освоенных застройщиками.

Из постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа №Ф02-775/26 от 06.04.2026 по делу №А58-522/2025 следует, что затраты на строительство учитываются в расходах по УСН только в отношении тех договоров участия в долевом строительстве, по которым застройщиком фактически привлечены средства целевого финансирования.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Разбор ЕРЗ

Утвержден ГОСТ по приему, ведению, хранению и передаче технической документации на МКД.

Утверждены правила ведения реестров разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.