Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Постановлением №538 от 10.05.2026 Правительство РФ дополнило правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (ОКС). Теперь к числу лиц, имеющих право обращаться за получением градостроительных планов для земельных участков, образуемых в целях комплексного развития территорий, относятся операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ.

Согласно приказу Минстроя России №211/пр от 06.04.2026, орган госжилнадзора сам загружает в ГИС ЖКХ сведения для контроля за формированием фонда капитального ремонта.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Проекты документов

На рассмотрение Госдумы РФ внесен законопроект №1235614-8, которым предлагается разрешить регионам устанавливать минимальный размер платы за содержание жилого помещения. Предполагается, что при этом собственники будут вправе установить размер платы за содержание жилого помещения не ниже минимального.

Депутаты нижней палаты одобрили в первом чтении законопроект №1194405-8. Документ предлагает предусмотреть возможность исключения из публичной кадастровой карты сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и связанных с такими объектами иных сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе в отношении земельных участков (ЗУ), на которых расположены данные объекты недвижимости, а также возможность возобновления отображения таких сведений на публичной кадастровой карте.

Кроме того, на рассмотрении Госдумы находится законопроект №1235029-8. Авторы документа предлагают обязать региональных операторов проводить техническое обследование многоквартирных домов (МКД) за счет собственных средств в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников. Для пресечения злоупотреблений планируют разрешить проводить такие обследования раз в пять лет.

Письма и информация ведомств

Сотрудники Росреестра назвали ТОП-7 ошибок кадастровых инженеров при подготовке документов.

В письме №14-4104-ЛЛ/26 от 15.04.2026 специалисты регистрационного ведомства рассказали об особенностях изменения видов разрешенного использования (ВРИ) ЗУ.

Сотрудники МЧС в письме №ИГ-117-13-4-876 от 04.05.2026 разъяснили правила пожарной безопасности, рассказав о возможности совмещения лифтового холла и безопасной зоны.

Минфин России разъяснил порядок применения нормативной цены земли для расчета налоговой базы по земельному налогу.

Перечни, своды правил и схемы

Завершено публичное обсуждение проекта свода правил Вторая редакция СП «Инженерные изыскания (ИИ) для строительства на закарстованных территориях. Общие требования».

Документ определяет требования к составу, видам и объемам работ при изучении карста и карстово-суффозионных процессов в ходе выполнения ИИ для проектирования ОКС и противокарстовых мероприятий.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Судебная практика

Верховный Суд РФ защитил право частной собственности на ЗУ, образованные в результате раздела. ВС РФ напомнил, что для госрегистрации прав на несколько участков, образованных из одного, достаточно заявления собственника и межевого плана.

Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ №305-ЭС26-470 (2) от 17.04.2026 по делу №А40-260780/2023, ипотека единственного жилья не является препятствием для его реализации при делах о банкротстве.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

Правила не меняются: Минстрой подтвердил требования к специалистам по приемке квартир в 2026 году.

Очередь на жилищную выплату для молодых семей предлагают сделать прозрачной.

Гаражную амнистию планируют продлить еще на пять лет.