На сайте Росстандарта опубликовано уведомление о разработке Изменения №1 к СП 476.1325800.2020 «Территория городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов».

ЖК Микрорайон Европейский берег. Фото предоставлено компанией Брусника

Значительная часть предлагаемых изменений направлена на актуализацию свода правил, устранение дублирования требований и его гармонизацию с другими нормативными документами, прежде всего с СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий».

Что предлагается изменить?

1. Уточнить порядок применения отдельных требований СП

Проектом предлагается закрепить в обновленном документе, что использование отдельных положений СП для выбора и обоснования проектных решений не влечет обязательного применения остальных положений документа, которые не относятся к соответствующему объекту, проектному решению, условию применения и предмету проверки.

Если соответствие проектного решения подтверждается отдельными положениями СП, применению и проверке подлежат эти положения и непосредственно связанные с ними требования.

2. Исключить часть требований, дублирующих другие СП

Из свода правил предлагается убрать ряд положений, которые регулируются другими нормативными документами.

В частности, в разделе о транспортной инфраструктуре предлагается исключить п. п. 9.2.2—9.2.38, оставив отсылку к разделу 8 СП 42.13330.2026.

Также сокращаются отдельные положения о социальной и инженерной инфраструктуре с заменой их ссылками на профильные нормы.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

3. Уточнить порядок определения параметров жилого микрорайона

Планируемую численность населения предлагается определять в задании на проектирование, а расчетный показатель жилищной обеспеченности — принимать в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Планировочную структуру, функциональную организацию территории жилого микрорайона и параметры размещаемой застройки должен определять проект планировки территории (ППТ).

Проектирование планировки и застройки микрорайона, включая состав объектов и территорий, необходимых для обслуживания населения, предлагается выполнять в соответствии с заданием на подготовку ППТ.

4. Установить требования к проницаемости жилых кварталов

Новая редакция п.7.23 предусматривает, что планировочные и архитектурно-пространственные решения должны обеспечивать безопасность и удобство передвижения пешеходов и транспорта.

Для обеспечения проницаемости кварталов и организации коротких пешеходных маршрутов предлагается предусматривать сквозные поперечные проходы через каждые 100 м — 150 м.

5. Уточнить параметры жилых групп и благоустройства

Размер участка жилой группы предлагается установить не более 1,5 га.

Одновременно проектом устанавливаются показатели минимальной обеспеченности элементами благоустройства придомовой территории:

• детские игровые площадки — 0,4 кв. м/чел.;

• площадки отдыха взрослого населения — 0,1 кв. м/чел.;

• зеленые насаждения — 3 кв. м/чел.

Всего — 3,5 кв. м/чел.

Расчет площади придомовой территории жилой группы предлагается выполнять с учетом этих показателей либо региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Фото: © Лекс Павлов / Фотобанк Лори

6. Изменить регулирование парковок

Количество парковочных мест на территории жилого микрорайона предлагается определять в соответствии с СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» либо согласно региональным и местным нормативам градостроительного проектирования.

При этом самостоятельный подробный блок требований СП к транспортной инфраструктуре существенно сокращается.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

7. Актуализировать требования к озеленению и площадкам отдыха

Озелененные территории общего пользования жилого микрорайона предлагается формировать в виде сада, сквера или бульвара.

Детские игровые площадки можно будет организовывать отдельно для различных возрастных групп либо в виде комплексных площадок с зонированием по возрастным интересам.

Размер площадок для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения предлагается принимать 50 кв. м — 100 кв. м, минимальный размер — 15 кв. м — 20 кв. м. Допускается их совмещение с детскими игровыми площадками.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Зачем меняют СП

Согласно пояснительной записке, актуализация данного свода правил связана с масштабным пересмотром нормативной базы в строительстве и необходимостью устранить противоречия между действующими документами, в частности гармонизировать свод правил с СП 42.13330.2026.

Разработчики ожидают, что изменения позволят исключить противоречия с законодательством, упростить и оптимизировать процессы проектирования и строительства, уменьшить затраты на строительство и эксплуатацию.

Пока документ находится на стадии первой редакции проекта. По итогам публичного обсуждения его положения могут быть скорректированы.