На рассмотрение Госдумы РФ представлен законопроект №1087083-8 о внесении изменений в ст. 16 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Документ предлагает разрешить участникам долевого строительства подписывать акты приема-передачи квартир с использованием усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП). При этом со стороны застройщика передаточный акт должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица.

С помощью новшеств авторы законопроекта планируют упростить клиентский путь при покупке жилья в новостройках и ускорить передачу квартир дольщикам.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори 

Сегодня подписание передаточного акта требует личного визита покупателя в офис застройщика или оформления усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), получение которой сопряжено с дополнительными затратами и ограничено по удобству: требуется биометрия или загранпаспорт нового образца.

Использование УНЭП, отмечают авторы законопроекта, позволит подписывать документы дистанционно, без личного присутствия, что особенно актуально при активном распространении сервисов онлайн-приемки новостроек. Такие сервисы включают видеообзоры квартир, фиксацию дефектов и электронное согласование исправлений между застройщиком и покупателем.

Введение УНЭП, по расчетам инициаторов, сократит сроки подписания актов с нескольких недель до нескольких дней, снизит нагрузку на административный персонал девелоперов и минимизирует количество односторонних актов со стороны застройщиков.

Для покупателей это означает удобное дистанционное взаимодействие и снижение риска затягивания оформления права собственности. В материалах также подчеркивается, что использование УНЭП не несет рисков потери права собственности и будет применяться исключительно для регистрации права участника долевого строительства.

Реализация законопроекта, как ожидается, повысит качество данных в ЕГРН и ускорит налоговую консолидацию региональных бюджетов.