Аналитики Домклик изучили динамику цен на недвижимость в России и ряде стран по итогам 2025 года, использовав данные национальных статистических бюро, центральных банков и крупных агентств о стоимости квартир на первичном и вторичном рынках за январь 2025-го и 2026 годов, и рассчитали годовой прирост цен 1 кв. м, сообщила пресс-служба Сбербанка.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Наиболее заметно «квадрат» новостроек подорожал в Венгрии (+20,0%, с 199,4 тыс. руб. в январе 2025-го до 239,3 тыс. руб. в том же месяце 2026-го) Казахстане (+16,6%, с 89,7 тыс. руб. до 104,6 тыс. руб.) и Беларуси (+15,8%, до порядка 100 тыс. руб.). Россия в этом рейтинге занимает восьмое место (+8,1%).

Существенный рост зафиксирован в Хорватии (+14,0%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%). В этих странах спрос поддерживается инвесторами и теми, кто приобретает дома у моря для отдыха.

Источник: Домклик

Умеренная динамика наблюдается в Сербии (+6,1%), на Кипре (+5,9%), в Китае (+2,5%) и Черногории (+2,2%). Аналитики отметили, что наиболее существенно цены на новостройки в Черногории выросли в 2024 году (+20%). В течение 2025 года тенденция продолжилась, но гораздо меньшими темпами.

Максимальный рост стоимости готового жилья зафиксирован в Португалии (+18,8%, со 127,6 тыс. руб. до 151,5 тыс. руб. за 1 кв. м). Далее следуют Казахстан (+13,6%, до108 тыс. руб.) и Венгрия (+12,2%, до 109,7 тыс. руб.).

Источник: Домклик

В России, которая оказалась на четвертом месте, «вторичка» за год подорожала на 8,7% (со 112,1 тыс. руб. до 121,9 тыс. руб.). В Сербии и Испании динамика оказалась идентичной (+5,8% и +5,7% соответственно). Медленнее всего среди рассмотренных стран поднимались цены в Словении (+0,7%).

Подешевело готовое жилье за год в Беларуси (-2%) из-за смещения спроса в пользу новых квартир в крупных городах.

Фото: соцсети

Значительно снизились цены в Китае (-8,3%) — аналитики назвали это последствием кризиса перепроизводства. Кроме того, в Китае наблюдается массовый отток населения из малых городов в мегаполисы, что делает старый жилой фонд невостребованным.