Казань опередила другие российские мегаполисы по среднему дисконту на аренду квартир
В третьем квартале 2025 года почти в 30% объявлений о долгосрочной сдаче жилья в крупнейших российских городах арендодатели снижали ставку в процессе экспозиции. Средний дисконт составил 9,2%, сообщил РБК со ссылкой на исследование сервиса Яндекс Аренда.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Больше всего цены предложения о сдаче жилья в аренду за июль — сентябрь 2025 года снизились в Казани — в среднем на 11,1%.
Скидка в 10% выявлена в четырех российских мегаполисах: Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Самаре.
Чуть меньше (9,1%) готовы были скинуть арендодатели Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Волгограда, Ростова-на-Дону, Перми и Омска.
В Москве средняя уступка в стоимости сданного жилья составила 8,6%. Минимальный дисконт выявлен в Уфе (7,9%).
Среднее снижение арендодателями цены предложения в период экспозиции
Мегаполис |
Снижение цены аренды жилья, % |
Доля объектов со снижением цены, % |
Казань |
11,1% |
17,7% |
Краснодар |
10% |
44% |
Воронеж |
10% |
41,4% |
Челябинск |
10% |
32,7% |
Самара |
10% |
26,1% |
Екатеринбург |
9,1% |
40,4% |
Санкт-Петербург |
9,1% |
38,4% |
Волгоград |
9,1% |
29,2% |
Ростов-на-Дону |
9,1% |
27,8% |
Пермь |
9,1% |
21,2% |
Омск |
9,1% |
12,9% |
Нижний Новгород |
8,9% |
29% |
Москва |
8,6% |
37,7% |
Красноярск |
8,6% |
23,3% |
Новосибирск |
8,2% |
24,3% |
Уфа |
7,4% |
35,7% |
Источник: Яндекс Аренда
Практически каждый третий арендодатель (30,1%) в городах с миллионным населением снижал арендные ставки. Самая высокая доля объявлений с дисконтом выявлена в Краснодаре (44%), Воронеже (41,4%) и Екатеринбурге (40,4%).
Реже всего скидку на съем жилья можно было получить в Омске (12,9%), Казани (17,7%) и Перми (21,2%).
Фото: arenda.yandex.ru
Руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков (на фото) отметил, что в последние три месяца квартиры сдавались быстро, а многие собственники довольно гибко подходили к вопросам ценообразования.
«Арендодатели шли на снижение, если понимали, что не укладываются с вопросом сдачи жилья в запланированные сроки, что позволяло арендаторам снимать подходящие варианты, которые изначально чуть превышали их запланированный бюджет, а в некоторых случаях даже экономить», — уточнил эксперт.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
По данным Авито Недвижимости, о которых информировал ЕРЗ.РФ, средняя стоимость долгосрочной аренды жилья российских мегаполисах не изменилась — как и в прошлом году, 35 тыс. руб. в месяц.
Доля теневого сектора на этом рынке варьируется от 80% до 95%. А у арендодателей, работающих по «белой» схеме, популярным способом уплаты налогов при сдаче жилья является самозанятость.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Аренда жилья в Москве за год подешевела на 27%
На фоне роста предложения аренда домов в российских регионах подешевела
Эксперты определили, в каких мегаполисах сегодня проще снять жилье в новостройках
Аренда квартир подорожала, но не так резко, как в прошлом году
В каких районах Москвы арендовать квартиру стало дешевле
Депутаты Госдумы предложили развивать механизмы стройсберкасс и социальной аренды
Рост ставок на рынке аренды — осенняя традиция
В минувшем августе цены на аренду квартир в Старой Москве увеличились на 1,7% — до 71 тыс. руб.
В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад