В октябре 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 11 051 договор участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

По сравнению с сентябрем текущего года, когда было оформлено 10 222 ДДУ, рост показателя составил 8,1%.

При этом доля сделок с новостройками с применением счетов эскроу за месяц достигла 97,4%, а всего с начала года доля таких сделок в Москве стала еще выше — 98,3%. Это максимальный показатель для десяти месяцев за все годы ведения статистики (для сравнения, в 2024-м было 97,4%).

Источник: Росреестр

Относительно октября минувшего года, когда Росреестр зарегистрировал 10 510 ДДУ, количество договоров увеличилось на 5,2%.

Но если сравнивать с тем же месяцем 2023-го (16 459 ДДУ) — показатель снизился почти на треть (-32,9%).

Источник: Росреестр

За десять месяцев нынешнего года в столичном ведомстве зарегистрировали 94 282 ДДУ с использованием механизма эскроу.

Это на 11,9% ниже показателя января — октября 2024-го (107 040 ДДУ) и на 21,8% меньше, чем за тот же период 2023-го (120 545 ДДУ).

Источник: Росреестр

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова (на фото ниже), вслед за общим «охлаждением» рынка недвижимости число сделок со счетами эскроу показывает снижение к продуктивным десяти месяцам 2023—2024 годов.

Фото: Росреестр

«При этом механизм проектного финансирования, призванный обеспечивать защиту вложений дольщиков в новое строительство, практически в полном объеме охватывает сегмент первичного рынка столичной недвижимости», — подчеркнула она.

Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Антон Слободчиков привел статистические данные о реализации на территории Москвы в рамках закона о долевом строительстве более 470 девелоперских проектов.

Из них подавляющее большинство осуществляется с использованием счетов эскроу.

Фото: mos.ru

«На рынке представлены квартиры, машино-места и кладовые в жилых комплексах, а также офисные и коммерческие помещения в бизнес-центрах и торговых зданиях, — перечислил Слободчиков (на фото) и добавил: — Альтернативные схемы привлечения денежных средств не могут обеспечить сопоставимый уровень защиты инвестиций и достаточную безопасность сделок».

По данным Банка России, на 1 октября 2025 года в Москве оформлено 230 919 счетов эскроу, или 59,6% от общего числа договоров проектного финансирования в Центральном федеральном округе (387 722).