В июле — сентябре 2025 года в стране оформлено 407 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости (+18% к показателю второго квартала), сообщил РБК со ссылкой на исследование экспертов сервиса объявлений Авито Недвижимость.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным Роскадастра, почти четверть (24%) сделок с вторичным жильем пришлось на пять российских регионов — Москву и Подмосковье, Санкт-Петербург, а также Свердловскую область и Краснодарский край.

В Москве заключено 25,1 тыс. сделок при средней цене «квадрата» 434 тыс. руб.; в Московской области — 24,3 тыс. (148 тыс. руб.); в Санкт-Петербурге — 17,1 тыс. (232 тыс. руб.); в Свердловской области — 16,4 тыс. (94 тыс. руб.) и в Краснодарском крае — 13 тыс. (169 тыс. руб.).

Фото: dmclk.ru

Эксперты отметили не только количественный рост сделок, но и возросшую активность покупателей (по числу сообщений и звонков по объявлениям на платформе).

Потенциальный спрос на готовое жилье в третьем квартале по стране увеличился на 11%, в том числе:

- однокомнатные квартиры — на 15%;

- двухкомнатные — на 11%;

- трехкомнатные — на 8%;

- четырехкомнатные и более — на 9%.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости сервиса Авито Недвижимость Сергей Еремкин (на фото ниже) полагает, что итоги третьего квартала позволяют говорить о восстановительном тренде на рынке вторичной недвижимости России.

Фото: Пресс-служба Авито Недвижимость

«Позитивная динамика наблюдается как в количественных показателях (число зарегистрированных сделок, рост пользовательской активности), так и в качественных (рост доли ипотечного финансирования на 1 п. п. за квартал)», — подчеркнул эксперт.

По его словам, основными точками роста остаются столичные агломерации и регионы, охваченные государственными льготными программами. Специалист считает необходимым дальнейшее повышение доступности ипотеки, что будет способствовать развитию рынка за пределами таких микрорегионов.

Как информировал ЕРЗ.РФ, по данным федерального агентства недвижимости «Этажи», в третьем квартале 2025 года значимые темпы роста цен продемонстрировали Уфа, Екатеринбург и Пермь (2,1% — 2,7%). В Москве прирост составил 0,4%, до 352,3 тыс. руб.