Об этом «Ведомостям» рассказали представители обоих девелоперов.

Детали сделки не раскрываются, но, как утверждает издание, владелец краснодарской Группы Николай Амосов стал крупнейшим собственником тюменского застройщика.

Один из учредителей Творчества (43-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) Илья Пискулин остается его миноритарием.

А второй — Марсель Габдульманов (на фото ниже) — сохранит статус управляющего партнера.

Фото предоставлено пресс-службой «Этажи Девелопмент»

В активной стройке у ГК ТОЧНО (4-е место в ТОП застройщиков РФ) находится 2,3 млн кв. м недвижимости в Краснодарском крае, Москве, Казани, Ростове-на-Дону и Ялте. Общий портфель составляет 6 млн кв. м.

Творчество возводит 15 тыс. кв. м, но эта цифра, как утверждает Илья Пискулин (на фото), не учитывает партнерские проекты. С ними у компании в стройке, по его словам, насчитывается около 100 тыс. кв. м. А общий портфель составляет более 1,5 млн кв. м в Москве, Екатеринбурге, Тюмени, Уфе и Омске.

Сделка по покупке доли в сибирском застройщике позволит ГК ТОЧНО существенно увеличить свое присутствие в регионах. По словам директора краснодарской Группы Анастасии Маслёхи, все площадки близки к получению разрешений на строительство. При этом объединять два бренда не планируется.

Сделку между девелоперами эксперты считают вполне логичной. Они напомнили, что у компаний уже есть несколько общих проектов: они вместе возводят ЖК U2 на Лодочной улице в Москве и ЖК Квартал MAX в Тюмени.

В текущих экономических условиях одни игроки продают активы для улучшения ликвидности, а другие, напротив, наращивают портфели через поглощение небольших девелоперов с целью приобретения их земельных банков, отметила управляющий партнер ГК ГранатЪ Ирина Жарова-Райт.  

Директор департамента инвестиций и земельных активов Ricci Петр Виноградов согласен с тем, что сделка была ожидаемой. Ее успех, по его мнению, зависит от цены входа и качества активов Творчества, но своей оценкой этих параметров специалист не поделился.

Партнер NF Group Марина Малахатько считает, что рыночная стоимость портфеля тюменского девелопера находится в пределах 4 млрд руб. — 5 млрд руб.

Среди потенциальных рисков она назвала возможные (не выявленные ранее) проблемы в структуре земельного банка, а также долговые обязательства компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ТОЧНО

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 324 227 кв. м

Объектов строительства — 141 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Белгородской области — 1-е

Место в ТОП по Ростовской области — 2-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 2-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 16-е

Место в ТОП по Тюменской области — 23-е

Место в ТОП по Республике Крым — 28-е

Место в ТОП по г. Москве — 76-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2024 г. — 223 913 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2024 году — 18-е

Объем ввода жилья в 2025 г. — 45 321 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2024 г. — 4,5 (из 5)