Новости

РФ

Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
г.Москва
г.Санкт-Петербург
г.Севастополь
Донецкая Народная Республика
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Запорожская область
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Луганская Народная Республика
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея (Адыгея)
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия-Алания
Республика Татарстан (Татарстан)
Республика Тыва
Республика Хакасия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Херсонская область
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика-Чувашия
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область

Выберите период

За сегодня
За неделю
За месяц
Укажите период

Выберите тег

18 марта 16:10

Квартира или дом, что дороже?

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР сравнили ценовые показатели квартир и индивидуальных домов в 85 регионах России и обнаружили, что даже на вторичном рынке «квадрат» квартиры, как правило, дороже единицы жилой площади в частном доме.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори

Самый большой разрыв цен обнаружен в Москве: здесь 1 кв. м квартиры почти втрое дороже (на 173,7% — 416 тыс. руб. против 152 тыс. руб.). Значительная разница зафиксирована в Республике Мордовия (156,3%), Тамбовской области (131,3%), Республике Бурятия (122,7%) и Курганской области (122,5%).

В Подмосковье «квадрат» в квартире дороже дома на 46% (156 тыс. руб. против 107 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 62,4% (249 тыс. руб. против 153,1 тыс. руб.)

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Менее всего различаются цены в Чечне (12,7% в пользу квартир), Адыгее (15,8%), Карелии (17,1%), Карачаево-Черкесии (17,5%) и Якутии (20,7%).

А вот в Ингушетии и Мурманской области «квадрат» квартиры оказался дешевле, чем в частном доме на 17,8% и 3,2% соответственно.

В целом по России цена 1 кв. м в квартире превышает стоимость «квадрата» в доме на 67,9% (114,4 тыс. руб. против 68,1 тыс. руб.).

Сравнение цен на квартиры и дома по регионам РФ

№	Регион	Цена дома, руб./кв. м	Цена квартиры, руб./кв. м	Насколько квартира дороже дома (за 1 кв. м)	Цена дома, руб. за лот	Цена квартиры, руб. за лот	Насколько квартира дешевле дома (за лот)
1	Москва	151 989	415 944	173,7%	32 315 902	24 103 668	-25,4%
2	Республика Мордовия	37 480	96 059	156,3%	3 581 455	5 003 420	39,7%
3	Тамбовская область	40 884	94 570	131,3%	3 858 397	5 106 907	32,4%
4	Республика Бурятия	62 534	139 293	122,7%	5 939 862	7 065 660	19,0%
5	Курганская область	37 077	82 506	122,5%	2 828 688	4 032 496	42,6%
6	Липецкая область	42 854	92 859	116,7%	4 312 211	5 041 270	16,9%
7	Смоленская область	37 622	80 532	114,1%	4 329 576	4 453 211	2,9%
8	Рязанская область	43 531	92 988	113,6%	4 269 473	5 078 250	18,9%
9	Архангельская область	45 570	96 569	111,9%	4 294 931	4 881 597	13,7%
10	Нижегородская область	59 777	125 952	110,7%	6 129 933	6 346 326	3,5%
11	Брянская область	39 924	83 920	110,2%	4 232 640	4 730 764	11,8%
12	Орловская область	40 454	84 856	109,8%	4 084 205	4 624 892	13,2%
13	Псковская область	38 445	80 491	109,4%	3 666 068	4 135 523	12,8%
14	Курская область	61 293	127 220	107,6%	6 963 975	7 087 357	1,8%
15	Кировская область	47 759	98 812	106,9%	4 680 572	5 196 858	11,0%
16	Забайкальский край	61 933	128 136	106,9%	5 758 312	7 194 662	24,9%
17	Иркутская область	52 268	106 203	103,2%	5 917 458	5 650 753	-4,5%
18	Омская область	54 694	110 164	101,4%	5 126 185	5 915 381	15,4%
19	Республика Татарстан	74 004	148 314	100,4%	9 044 082	7 349 207	-18,7%
20	Пензенская область	44 825	89 248	99,1%	4 750 940	4 733 384	-0,4%
21	Красноярский край	53 789	106 341	97,7%	5 265 101	5 611 677	6,6%
22	Чувашская Республика	46 540	92 001	97,7%	4 416 154	5 019 658	13,7%
23	Краснодарский край	95 547	183 434	92,0%	11 917 342	8 811 543	-26,1%
24	Алтайский край	56 315	107 829	91,5%	4 935 118	5 491 085	11,3%
25	Воронежская область	54 719	104 497	91,0%	5 532 685	5 533 921	0,0%
26	Белгородская область	54 207	101 832	87,9%	6 135 552	5 827 191	-5,0%
27	Ульяновская область	47 022	87 934	87,0%	4 605 828	4 676 371	1,5%
28	Новгородская область	47 779	88 445	85,1%	4 417 651	4 658 131	5,4%
29	Волгоградская область	53 120	98 030	84,5%	5 634 763	5 150 263	-8,6%
30	Вологодская область	47 896	88 200	84,1%	4 980 340	4 979 714	0,0%
31	Республика Хакасия	52 581	96 574	83,7%	5 114 657	5 208 093	1,8%
32	Магаданская область	76 392	139 835	83,0%	5 599 006	7 262 718	29,7%
33	Приморский край	82 431	150 100	82,1%	8 579 336	7 593 988	-11,5%
34	Томская область	63 093	113 714	80,2%	5 921 274	5 777 996	-2,4%
35	Еврейская АО	49 534	88 838	79,3%	3 834 038	4 527 451	18,1%
36	Новосибирская область	69 308	124 198	79,2%	6 963 719	6 334 881	-9,0%
37	Республика Крым	96 331	170 295	76,8%	10 970 659	8 419 374	-23,3%
38	Амурская область	82 267	145 246	76,6%	6 899 406	7 129 366	3,3%
39	Удмуртская Республика	56 587	99 844	76,4%	5 433 189	4 927 344	-9,3%
40	Кемеровская область	49 024	86 474	76,4%	4 176 363	4 517 900	8,2%
41	Саратовская область	52 825	92 611	75,3%	5 526 345	5 013 598	-9,3%
42	Самарская область	61 155	107 107	75,1%	6 951 882	5 729 792	-17,6%
43	Астраханская область	50 221	87 773	74,8%	5 587 254	4 878 124	-12,7%
44	Ивановская область	52 226	91 237	74,7%	4 958 868	4 906 946	-1,0%
45	Республика Башкортостан	59 412	103 289	73,9%	6 507 832	5 361 807	-17,6%
46	Севастополь	115 517	198 239	71,6%	14 047 309	9 600 340	-31,7%
47	Тверская область	52 054	88 727	70,5%	5 776 186	4 800 758	-16,9%
48	Калужская область	57 555	97 509	69,4%	6 737 664	5 321 497	-21,0%
49	Ярославская область	56 101	93 953	67,5%	5 902 392	4 905 322	-16,9%
50	Калининградская область	85 123	142 164	67,0%	11 573 722	7 402 348	-36,0%
51	Ставропольский край	73 684	122 205	65,9%	8 904 405	6 600 166	-25,9%
52	Республика Калмыкия	56 352	93 236	65,5%	5 446 588	5 364 505	-1,5%
53	Тульская область	55 543	91 331	64,4%	5 788 242	4 527 328	-21,8%
54	Хабаровский край	65 936	107 886	63,6%	6 490 486	5 510 208	-15,1%
55	Костромская область	52 834	86 100	63,0%	5 860 270	4 637 584	-20,9%
56	Республика Марий Эл	61 862	100 745	62,9%	6 779 117	5 519 147	-18,6%
57	Пермский край	57 812	94 124	62,8%	5 332 905	4 845 448	-9,1%
58	Санкт-Петербург	153 144	248 718	62,4%	25 469 260	12 949 499	-49,2%
59	Тюменская область	74 597	120 088	61,0%	7 506 876	6 116 420	-18,5%
60	Владимирская область	52 333	83 995	60,5%	5 368 148	4 423 566	-17,6%
61	Республика Тыва	87 291	138 559	58,7%	6 410 038	7 017 682	9,5%
62	Ханты-Мансийский АО — Югра	64 426	101 429	57,4%	7 784 228	5 837 443	-25,0%
63	Республика Коми	50 533	79 250	56,8%	5 273 089	4 133 925	-21,6%
64	Челябинская область	59 370	92 863	56,4%	6 012 742	4 953 808	-17,6%
65	Ростовская область	70 637	110 263	56,1%	8 423 227	5 516 177	-34,5%
66	Свердловская область	63 198	98 247	55,5%	5 781 858	5 001 462	-13,5%
67	Ненецкий АО	74 144	111 945	51,0%	12 468 182	6 146 389	-50,7%
68	Камчатский край	89 437	134 241	50,1%	9 132 094	6 913 475	-24,3%
69	Оренбургская область	52 756	79 130	50,0%	5 873 686	4 214 100	-28,3%
70	Сахалинская область	95 711	141 128	47,5%	11 576 158	7 072 028	-38,9%
71	Московская область	106 755	155 902	46,0%	18 657 573	8 026 303	-57,0%
72	Ямало-Ненецкий АО	99 520	140 449	41,1%	13 706 063	7 678 252	-44,0%
73	Республика Северная Осетия — Алания	74 932	101 230	35,1%	8 983 172	6 469 425	-28,0%
74	Кабардино-Балкарская Республика	67 274	87 565	30,2%	8 266 330	5 254 020	-36,4%
75	Ленинградская область	96 279	125 231	30,1%	13 162 562	5 711 524	-56,6%
76	Чукотский АО	112 304	141 999	26,4%	12 062 500	7 658 721	-36,5%
77	Республика Дагестан	93 908	116 336	23,9%	13 728 336	7 889 921	-42,5%
78	Республика Алтай	160 202	193 701	20,9%	11 156 287	9 048 915	-18,9%
79	Республика Саха (Якутия)	103 700	125 210	20,7%	9 071 603	6 736 765	-25,7%
80	Карачаево-Черкесская Республика	88 965	104 541	17,5%	9 186 241	5 921 917	-35,5%
81	Республика Карелия	81 395	95 296	17,1%	8 322 784	5 088 923	-38,9%
82	Республика Адыгея	93 140	107 898	15,8%	9 505 687	5 044 688	-46,9%
83	Чеченская Республика	76 530	86 271	12,7%	12 820 843	5 535 651	-56,8%
84	Мурманская область	91 480	88 514	-3,2%	9 530 159	4 428 425	-53,5%
85	Республика Ингушетия	83 595	68 706	-17,8%	11 151 865	5 832 618	-47,7%
	Среднее	68 155	114 415	67,9%	7 670 354	6 079 261	-20,7%

Источник: МИР КВАРТИР

Что касается общей стоимости объекта, то цена квартиры, как правило, получается ниже, чем дома из-за существенной разницы в площади. В 56 регионах из 85 квартира оказалась дешевле, в 27 — дороже, в двух (Вологодской и Воронежской областях) цены оказались равны.

Самый большой разрыв в стоимости зафиксирован в Московской области, где общая цена квартиры (чуть более 8 млн руб.) меньше стоимости дома (18,7 млн руб.) на 57%. Разница более чем вполовину отмечена в Чеченской Республике (56,8%), в Ленинградской (56,6%), Мурманской (53,5%) областях, Ненецком АО (50,7%).

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

В Москве квартира дешевле дома на 25,4% (24,1 млн руб. против 32,3 млн руб.), в Санкт-Петербурге — на 49,2% (13 млн руб. против 25,5 млн руб.).

Дороже дома стоит квартира в Курганской области (на 42,6%), Республике Мордовия (на 39,7%), Тамбовской (на 32,4%) и Магаданской (на 29,7%) областях, Забайкальском крае (на 24,9%).

В целом по России средняя квартира на вторичном рынке стоит 6,1 млн руб., и она на 20,7% дешевле среднего дома стоимостью 7,7 млн руб.

Фото МИР КВАРТИР

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что за год разрыв в цене 1 кв. м увеличился на 6 п. п., поскольку готовые квартиры и дома дорожали разными темпами: 6,5% и 2,8% соответственно.

По общей же стоимости объекта, по подсчетам аналитиков, разрыв уменьшился почти на 2 п. п. Квартиры дешевле домов на 20,7% (год назад было 22,6%).

«Это случилось потому, что средний квартирный лот подорожал за год на 4,6%, а средний дом — лишь на 2,2%, — пояснил топ-менеджер и добавил: — В этом году мы ожидаем, что квартиры продолжат расти в цене опережающими по отношению к домам темпами».

Печать

Новости

Квартира или дом, что дороже?

Другие публикации по теме: