Только за последний год на первичном рынке столицы стало на треть меньше квартир с отделкой, причем как с полной, так и с предчистовой. Расчеты провела компания Метриум, которая полученными результатами поделилась с «Российской газетой».

Аналитики выяснили, что доля проектов в границах МКАД, где можно выбирать варианты с разными типами отделки или без нее, составляет всего 5%.

В половине новостроек покупателям предлагается «голый бетон», в квартирах нет даже межкомнатных стен — берите и делайте что хотите.

Это разительно отличается от ситуации еще пятилетней давности, когда застройщики соревновались в предложениях отделки. Почему же они разлюбили ремонт?    

Причин несколько. Одна из главных — жилье дорожает, ставки по ипотеке высоки, и потому девелоперы стремятся держать цену ниже.

Еще один фактор — в Москве становится все больше новостроек бизнес- и премиум-классов. Покупатели такого жилья предпочитают делать ремонт сами.

Помимо этого, по словам коммерческого директора PLATO Development Станислава Банникова, опыт показывает, что качественного продукта в виде чистовой отделки крайне мало.

Ремонт делается одновременно в сотнях квартир, контроль слабый, квалификация рабочих низкая. В результате на выходе получается, что обои поклеены криво, ламинат проседает и поцарапан, смесители подтекают, а в итоге дольщик вправе потребовать неустойку за такое жилье.

Так что в ближайшее время ожидать увеличения доли квартир с отделкой не стоит, считают эксперты.

Из-за удорожания стройматериалов и проектного финансирования отделка требует значительных вложений и усиливает зависимость от подрядчиков, отметила директор департамента аналитики и консалтинга Метриума Юлия Иванова.

Правила на рынке жилья диктует покупатель, и если в комфорт-классе отделка еще сохраняет свою долю, то в более высоких сегментах ставка традиционно делается на индивидуальный ремонт.