Лоты с отделкой — это не выгодно московским застройщикам и не интересно покупателям
В новостройках столицы сокращаются доли квартир и апартаментов с полной отделкой. К такому выводу в своем исследовании пришли в компании Метриум.
Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори
По данным аналитиков, в марте текущего года только 27% выставленных на продажу лотов имели отделку. В том же месяце 2024-го таких было 37%, 2023-го — 40%, 2022-го — 42%.
Предложение помещений без отделки, наоборот, увеличилось до 52%. Для сравнения: год назад этот показатель оценивался в 45%, в марте 2023-го — в 42%, 2022-го — в 34%.
Источник: Метриум
«Премиум»
Количество квартир и апартаментов с отделкой наиболее заметно сокращается в премиум-классе. В первом весеннем месяце их доля составила всего 10% от всего объема экспозиции.
При этом процент объектов без отделки достиг рекордных 73%.
Фото из архива А. Киракосяна
«Это связано с изменением покупательских предпочтений», — считает гендиректор СЗ 1-й Красногвардейский Акоп Киракосян (на фото).
Среди обеспеченных клиентов, по его словам, стало больше тех, кто приобретает жилье для собственного проживания, а не для инвестирования. Поэтому они предпочитают обустроить квартиру по своему вкусу.
Источник: Метриум
Высокобюджетный сегмент
За «премиумом» следуют элитный и делюкс-классы. В марте лишь 25% объектов здесь предлагались с отделкой, большинство — 63% — ее не имели.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Многим застройщикам высокобюджетной недвижимости непросто обеспечить качество готового дизайнерского решения из-за недостатка премиальных материалов и технологий», — пояснила директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).
Источник: Метриум
«Бизнес»
В этом сегменте предложений с полной отделкой традиционно немного, и за последний год показатель уменьшился до 10%.
Фото пресс-службы ГК ОСНОВА
По мнению коммерческого директора ГК ОСНОВА Игоря Сибренкова (на фото), тому есть несколько причин, и в первую очередь удорожание строительных и отделочных материалов.
Источник: Метриум
«Эконом» и «комфорт»
Снижается предложение с отделкой и в массовых новостройках, где в последние годы оно преобладало. В минувшем марте доля таких квартир и апартаментов сократилась до 53%, а без отделки увеличилась до 30%.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Если в других сегментах отказ застройщиков от отделки уже стал устойчивым трендом, то в массовом квартиры с полной отделкой пока сохраняют лидирующие позиции, отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото). Однако их доля также постепенно снижается, добавил эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках
Эксперты: собственные стандарты девелоперов превышают минимальные требования по отделке квартир
Утверждены минимальные требования к результату производства отделочных работ по ДДУ
Минимальные требования к отделке в новостройках: что изменится для застройщиков и покупателей
Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%
Застройщикам разрешили отказаться от соблюдения техрегламентов при отделке квартир
Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго
Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки