Аналитики сервиса Пульс Продаж Новостроек (ППН) провели исследование ситуации с недвижимостью в Петербургском регионе в минувшем месяце.

Фото: leruka.ru

Санкт-Петербург

В марте в Северной столице, по данным специалистов, наблюдалось снижение активности.

Динамика продаж новостроек по ДДУ

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Было заключено 2 009 ДДУ, что на 17,4% меньше, чем в феврале.

Цена продажи по ДДУ и в прайс-листах, без учета «премиум» и «элит»

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Средняя стоимость 1 кв. м в экспозиции на конец месяца (исключая сегменты «премиум» и «элит») составила 327 тыс. руб. (-1 тыс. руб.).

В сделках цена «квадрата» выросла на 11 тыс. руб., до 306 тыс. руб. Это привело к увеличению бюджета покупки на 1,6 млн руб., до 12,7 млн руб.

Средняя площадь проданного лота по ДДУ (кв. м) и средний бюджет покупки по ДДУ (млн руб./кв. м), 
без «премиум» и «элит»

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Средняя площадь проданного по ДДУ объекта составила 38 кв. м (+2 кв. м за месяц).

Применение ипотеки в заключенных ДДУ и средняя ставка по выданным кредитам

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Доля ипотечных сделок в марте снизилась до 48% с 63% в феврале.

Лидеры продаж новостроек, шт.

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Лидерами продаж стали Холдинг Setl Group и его ЖК Setl Ривьера.

Динамика продаж новостроек по ДДУ

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Ленинградская область

В Ленобласти в марте сервис ППН также зафиксировал снижение количества сделок по ДДУ — до 1 476 (-19,3% за месяц).

Цена продажи по ДДУ и в прайс-листах, без учета «премиум» и «элит»

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Среднюю цену 1 кв. м в предложении по всем сегментам (премиальное и элитное жилье не рассматривалось) эксперты оценили в 181 тыс. руб. (+1 тыс. руб. к февралю).

В реальных продажах «квадрат» за месяц подешевел на 13 тыс. руб. до 178 тыс. руб. (-6,6%). Соответственно, стоимость лота также уменьшилась на 0,3 млн руб., до 7,3 млн руб.

Средняя площадь проданного лота по ДДУ (кв. м) и средний бюджет покупки по ДДУ (млн руб./кв. м), 
без «премиум» и «элит»

Источник: Пульс Продаж Новостроек

При этом средняя площадь проданного по ДДУ объекта увеличилась до 41 кв. м (+1 кв. м).

Применение ипотеки в заключенных ДДУ и средняя ставка по выданным кредитам

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Доля сделок с жилищными займами в области сократилась с 70% в феврале до 59,0% в марте.

Лидеры продаж новостроек, шт.

Источник: Пульс Продаж Новостроек

Холдинг Setl Group и его проект (ЖК Город звезд) заняли первые места и в этой локации.

Согласно исследованию ППН, оба рынка демонстрируют падение продаж, и прежде всего с ипотекой. Причинами этого могут быть как изменения в условиях субсидируемых программ, так и общая экономическая неопределенность, считают эксперты.