В сентябре 2025 года эксперты Яндекс Недвижимости зафиксировали рост цен во всех сегментах строящегося жилья Москвы, что они связывают с увеличением активности покупателей.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Больше всего за сентябрь подорожали новостройки класса «бизнес» (+2%, до 485 тыс. руб. за 1 кв. м), а за три месяца квартала рост стоимости жилья в этом сегменте оказался максимальным (+7,9%).

В комфорт-классе увеличение цен за первый месяц осени составило 1,4%, до 341 тыс. руб., за июль — сентябрь — 6,2%.

Сегмент «элит» стал дороже на 1,5% за месяц и на 4% за III квартал, до 744 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: mirkvartir.ru

Что касается полной цены строящегося лота, то она выросла во всех классах новостроек:

- комфорт-класс — 15 млн руб. (+1,5% за мес., +7,6% за квартал);

- бизнес-класс — 23,1 млн руб. (+4,1% и +10%);

- класс «элит» — 50,1 млн руб. (+2,2% и +2,2%).

Таким образом, минимальное изменение цены и «квадрата», и лота в течение месяца демонстрируют новостройки комфорт-класса.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото) считает, что увеличение стоимости первичной недвижимости в сентябре связано с ростом активности покупателей, что особенно заметно в массовом сегменте.

«В сравнении с июнем — месяцем, когда начался цикл снижения ключевой ставки, — активность покупателей в этом ценовом сегменте увеличилась на 11,8%, — уточнил эксперт и добавил: — С ростом спроса произошло и сокращение экспозиции, которое оказалось наиболее ощутимым в комфорт-классе. Так, число реализуемых лотов в сегменте за месяц сократилось на 5,2%, за квартал — на 22%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса

Московский регион: сюрпризы динамики цен в последний месяц лета

Противоречивые тренды столичного рынка недвижимости

Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы

Больше всего столичные новостройки массового сегмента подорожали в Тропарево-Никулине

В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год

Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции

Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%

Август показал: спрос сильно зависит от решений ЦБ, и покупателей не останавливает даже рост цен

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию