Об этом и о текущей ситуации на ипотечном рынке директор Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев рассказал в ходе заседания комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Семья».

Фото: minfin.gov.ru

На заседании комиссии Алексей Яковлев (на фото) привел итоговую статистику 2025 года: в России было выдано около 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму порядка 4,5 трлн руб. При этом доля льготных программ составила около 63% по количеству и 80% по объему выданных кредитов.

По словам Яковлева, объем бюджетных расходов на поддержку рынка остается значительным, на высоком уровне сохраняется и спрос на льготные программы, несмотря на корректировку ряда условий, прежде всего по «Семейной ипотеке».

Чиновник подчеркнул необходимость дальнейшего усиления адресности мер для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

«Нужно сосредоточиться на развитии механизмов гибкой настройки программ на региональном уровне, — уточнил он и добавил: — Например, в рамках "Семейной ипотеки" уже сейчас регионы могут обеспечить снижение ставки через дополнительное субсидирование. Такой подход позволяет учитывать различия в уровне доходов, стоимости жилья и демографической ситуации в субъектах РФ».

Как рассказал директор департамента, в рамках исполнения поручений Президента РФ Владимира Путина Минфин России прорабатывает ключевые инициативы: о подготовке предложений по модификации условий «Семейной ипотеки» в зависимости от количества детей, а также создании механизма снижения ставки при рождении последующих детей.

Изображение сгенерировано нейросетью airbrush.com

Предложенные инструменты, полагает Яковлев, должны стать дополнительным демографическим стимулом.

Кроме того, он отметил постепенное восстановление баланса на рынке ипотеки, выражающееся в постепенном росте доли выдач рыночной ипотеки на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.

Представитель финансового ведомства уверен, что по мере смягчения денежно-кредитной политики этот тренд будет усиливаться.