Разъяснения по вопросу отражения подрядчиков и субподрядчиков в исполнительной документации специалисты Минстроя представили в письме №26412-ОГ/08 от 22.09.2025.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Сотрудники ведомства напоминают, что состав исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капремонте объектов капитального строительства (ОКС) утвержден приказом Минстроя России №344/пр от 16.05.2023.

Также в письме подчеркивается, что акты (приложения 1—5 к составу исполнительной документации) носят рекомендательный характер.

В соответствии с этим в графе акта «Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт» должны быть вписаны подрядчик и субподрядчик, с которым генеральным подрядчиком заключен договор, и при этом следует отметить, что генеральным подрядчиком заключено соглашение с указанным субподрядчиком.

В графе «Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (в случае выполнения работ по 2 договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами)» следует указывать субподрядчика, фактически выполнившего данные работы.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Напомним, что приложениями 1—5 к составу исполнительной документации являются:

• акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС;

• акт разбивки осей ОКС на местности;

• акт освидетельствования скрытых работ;

• акт освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, и участков сетей инженерно-технического обеспечения (ответственных конструкций);

• акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: вести исполнительную документацию должно лицо, выполняющее функции генподрядчика

Опубликован ТОП генподрядчиков по итогам августа 2025 года

Верховный Суд разъяснил условия привлечения саморегулируемой организации к ответственности за нарушения подрядчиков-банкротов 

ЕРЗ-тренды: большинство девелоперов выбирает внутреннего генподрядчика

Минстрой разъяснил, как осуществляется оплата контракта, если подрядчик не является плательщиком НДС

Затраты на стройконтроль должны определяться из объема фактически выполненных подрядчиком строительных работ

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

ФАС: в госзакупке с дополнительными требованиями договор субподряда не подтверждает опыта выполнения работ