Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за 2025 год и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным ЦБ, с января по декабрь банки предоставили 968 тыс. жилищных займов на сумму 4 453 млрд руб., что соответственно на 26% и 9% меньше, чем в 2024-м.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На первичном рынке граждане РФ получили 464 тыс. кредитов (-2% за год) на 2 642 млрд руб. (+7%), на вторичном — 504 тыс. (-39%) на 1 811 млрд руб. (-25%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по количеству выданных кредитов показатели ИЖК в минувшем году существенно отстали от 2024-го, но по объему разница к концу декабря сократилась всего до 9%.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Фактически все двенадцать месяцев «вниз тянул» вторичный рынок.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом первичный за год потерял всего 2% (по числу займов), а по сумме даже вышел вперед (+7%), подчеркнул эксперт.