Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости исследовали цены на рынке вторичного жилья городов с населением свыше 1 млн человек в минувшем году, с результатами которого ознакомились в РБК.

Фото: municipalhovrino.ru

Москва опередила другие крупнейшие города России в рейтинге по темпам роста цен на готовое жилье. В конце декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке «вторички» выросла на 34% (до 464 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.

Такой рост цен эксперты объяснили оживлением вторичного рынка в связи с перетоком части спроса на фоне роста цен на новостройки и дорогой ипотеки.

На втором месте Казань со средней ценой «квадрата», увеличившейся за год на 29,4%, до 223 тыс. руб. Третью строку рейтинга занял Екатеринбург с ростом на 26,2%, до 161,6 тыс. руб.

Динамика цен на рынке готового жилья в российских мегаполисах

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

В ТОП-5 мегаполисов по темпам роста цен на вторичное жилье в 2025 году также вошли Санкт-Петербург (+26%, до 258,3 тыс. руб.) и Нижний Новгород (+21,8%, до 171,5 тыс. руб.).

Снижения цен не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+6,9%, до 108,3 тыс. руб.).

В третьем квартале 2025 года максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Казань (+7%), Екатеринбург (+6,1%) и Санкт-Петербург (+5,9%).