Москва — лидер среди российских мегаполисов по сокращению массовых новостроек
За год предложение массовых новостроек в Москве снизилось на 30,5%. Столица возглавила рейтинг крупнейших российских городов по этому показателю, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.
Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори
В апреле 2026 года в экспозиции столичных новостроек массового сегмента насчитывалось 23,5 тыс. лотов (-30,5% по сравнению с результатом прошлогоднего апреля).
Аналитики bnMAP.pro объяснили такое падение объема двумя причинами:
- вымыванием из экспозиции наиболее доступных квартир;
- снижением числа запуска новых проектов массового сегмента.
В исследовании отмечается, что столичные девелоперы не заинтересованы в строительстве жилья комфорт- и эконом-классов. На данный момент предложение жилья этого сегмента в старых границах столицы можно найти только в удаленных от центра районах Москвы.
Фото: donland.ru
На втором месте по годовому сокращению предложения массовых новостроек среди мегаполисов Ростов-на-Дону (на фото). Здесь в апрельской экспозиции находилось 15,8 тыс. квартир и апартаментов (-21,8% по сравнению с показателем 2025-го).
Третью строку рейтинга занял Волгоград, где предложение уменьшилось на 17,7%, до 5,1 тыс. лотов.
В ТОП-5 по снижению объемов предложения также вошли Краснодар (-10,5%, до 40,7 тыс.) и Воронеж (-10,3%, до 10,4 тыс.).
Фото: соцсети
В шести мегаполисах предложение новостроек в массовом сегменте выросло. В тройку лидеров по росту показателя входят Пермь (на фото, +25,3%, до 9,9 тыс.); Омск (+14,3%, до 2,4 тыс.) и Уфа (+12%, до 14,9 тыс.).
По мнению аналитиков, Пермь вышла в лидеры благодаря старту большого количества корпусов массового сегмента с одновременным снижением спроса на новостройки.
Динамика предложения новостроек массового сегмента
в мегаполисах за год
|
Город |
Предложение квартир |
Динамика |
|
Москва |
23,5 |
–30,5% |
|
Ростов-на-Дону |
15,8 |
-21,8% |
|
Волгоград |
5,1 |
-17,7% |
|
Краснодар |
40,7 |
-10,5% |
|
Воронеж |
10,4 |
-10,3% |
|
Новосибирск |
14,5 |
-9,9% |
|
Санкт-Петербург |
28,1 |
-7% |
|
Казань |
8,8 |
-6,4% |
|
Красноярск |
11,1 |
-0,9% |
|
Самара |
6 |
0% |
|
Нижний Новгород |
6,6 |
+3,1% |
|
Челябинск |
10,1 |
+5,2% |
|
Екатеринбург |
33,7 |
+6,3% |
|
Уфа |
14,9 |
+12% |
|
Омск |
2,4 |
+14,3% |
|
Пермь |
9,9 |
+25,3% |
Источник: bnMAP.pro
Как ранее сообщал ЕРЗ, согласно данным НДВ Супермаркет недвижимости, предложение строящегося жилья в крупнейших российских городах с населением свыше 1 млн человек в среднем уменьшилось на 23,3%.
В комфорт-классе лидерами по сжатию витрины стали Самара (-32%), Ростов-на-Дону (-29,2%) и Омск (-10,4%).
Другие публикации по теме:
В российских мегаполисах предложение новостроек сократилось почти на четверть В апреле 2026 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В российских мегаполисах продажи жилья сократились более чем на 40% Столичный рынок новостроек: все надежды на ключевую ставку ЦБ и акции от застройщиков Москва стала лидером среди мегаполисов по росту цен на новостройки