ЕРЗ опубликовал ТОП регионов России по потребительским качествам жилых комплексов на 1 октября 2026 года. За полгода тройка лидеров не изменилась, однако средняя оценка во всех трех регионах снизилась. Республика Татарстан вошла в первую десятку, а Санкт-Петербург потерял две позиции в общероссийском рейтинге, который формируется на основе средней оценки потребительских качеств жилых комплексов по методологии ЕРЗ и отражает уровень девелоперского продукта в российских регионах.

1-е место — Москва

Москва сохраняет лидерство со средней оценкой 37,49 балла (-0,34 балла к 1 апреля 2026 года). В исследовании участвовали 429 московских жилых комплексов — максимальное количество среди российских регионов.

Столица существенно опережает ближайшего соперника — Тюменскую область. Разрыв между первым и вторым местом составляет почти 4,2 балла.

2-е место — Тюменская область

Тюменская область занимает второе место со средней оценкой 33,30 балла (-0,33 за полгода). В регионе оценивались 140 жилых комплексов.

Несмотря на снижение показателя, область сохраняет вторую позицию по уровню потребительских качеств новостроек.

3-е место — Свердловская область

Свердловская область сохранила третью позицию с результатом 32,24 балла (-0,18). В исследовании учитывались 259 жилых комплексов.

Как изменился состав первой десятки

За полгода состав ТОП-10 регионов по потребительским качествам новостроек изменился незначительно. Единственным новым участником первой десятки стала Республика Татарстан, поднявшаяся сразу на три позиции — с 13-го на 10-е место. При этом средняя оценка жилых комплексов в регионе снизилась на 0,18 балла, до 27,74.

Республика Карелия, напротив, покинула первую десятку, опустившись с 9-го на 12-е место. Средняя оценка в регионе снизилась на 2,53 балла.

Тульская и Рязанская области улучшили позиции, поднявшись на одну строчку — на 5-е и 6-е места соответственно. Иркутская область переместилась с 10-го на 9-е место.

Наиболее заметное снижение позиций внутри первой десятки произошло в Санкт-Петербурге, который опустился с 5-го на 7-е место. Средняя оценка потребительских качеств новостроек города сократилась на 0,81 балла, до 29,98.

Удмуртская Республика и Пензенская область сохранили 4-е и 8-е места соответственно.

В среднем по России оценка потребительских качеств жилых комплексов на 1 октября 2026 года составила 25,18 балла.

Крупнейшие строительные рынки России

Отдельно ЕРЗ анализирует 20 крупнейших строительных рынков России, которые определяются по количеству жилых комплексов, включенных в исследование. Регионы ранжируются по средней оценке потребительских качеств новостроек.

Первые три места здесь также занимают Москва, Тюменская и Свердловская области.

Санкт-Петербург занимает 4-е место со средней оценкой 29,98 балла. В исследовании учитывался 231 жилой комплекс.

Республика Татарстан расположилась на 5-м месте с результатом 27,74 балла. В расчет включены 183 ЖК.

Пермский край занимает 6-е место со средней оценкой 27,52 балла. В регионе оценивались 127 жилых комплексов.

Краснодарский край находится на 7-м месте с результатом 26,24 балла. В исследование вошли 194 ЖК.

Замыкают первую десятку крупнейших строительных рынков Новосибирская область — 8-е место (25,66 балла), Республика Крым — 9-е место (25,29 балла) и Нижегородская область — 10-е место (25,06 балла).

Особенно заметна разница между показателями Москвы и Подмосковья. Московская область занимает 11-е место среди крупнейших строительных рынков со средней оценкой 24,50 балла. В исследовании учитывались 245 подмосковных ЖК. Разрыв со столицей составляет почти 13 баллов, несмотря на то что оба региона входят в одну агломерацию.

Приморский край занимает 15-е место среди крупнейших рынков со средней оценкой 22,78 балла. При этом в расчет включены 170 жилых комплексов.

Наиболее заметные изменения среди крупнейших строительных рынков

За полгода среди 20 крупнейших строительных рынков России наибольший рост средней оценки потребительских качеств новостроек зафиксирован в Пермском крае — на 0,62 балла.

Краснодарский край также продемонстрировал положительную динамику: средняя оценка увеличилась на 0,56 балла, а регион поднялся с 8-го на 7-е место.

Наибольшее снижение средней оценки зафиксировано в Санкт-Петербурге — на 0,81 балла. При этом город сохранил 4-е место среди крупнейших строительных рынков, несмотря на снижение позиции в общероссийском рейтинге.

Заметное снижение показателя также отмечено в Приморском крае (-0,68), Ставропольском крае (-0,58) и Калининградской области (-0,53).

Новосибирская область опустилась с 7-го на 8-е место. Средняя оценка потребительских качеств новостроек в регионе сократилась на 0,53 балла.

Кроме того, Республика Крым и Нижегородская область поменялись 9-й и 10-й позициями.

Методология

Ранжирование регионов осуществляется по средней оценке потребительских качеств жилых комплексов, в которых представлены квартиры в продаже.

Крупнейшие строительные рынки определяются по наибольшему количеству ЖК, учтенных в расчете.

Регионам, в которых учтено менее 10 ЖК, место в рейтинге не присваивается.

Места в общероссийском рейтинге и рейтинге 20 крупнейших строительных рынков могут различаться.

Полностью с ТОП регионов России по потребительским качествам новостроек на 1 октября 2026 года можно ознакомиться здесь.