Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа — лидеры по объему экспозиции в подмосковных новостройках
За прошедший год объем предложения в новостройках Московской области вырос на 15,4%, а число продаваемых комплексов — на 8,6%, подсчитали аналитики Метриум.
Фото: МИР КВАРТИР
На областном рынке строящегося жилья, по данным аналитиков, представлено 49,82 тыс. квартир и апартаментов. За 12 месяцев экспозиция увеличилась на 15,4% (с 43,16 тыс. помещений). В столице (с учетом Новой Москвы) за тот же период объем предложения сократился на 8,4%.
Самый большой объем предложения в подмосковных новостройках представлен в Ленинском округе (7512 лотов), Мытищах (7186 лотов), Пушкинском округе (5314 лотов). На эти три района приходится более 40% предложений квартир и апартаментов новостроек области.
В Подмосковье сегодня реализуется 227 многоквартирных комплексов (+8,6% за год, 209 в сентябре 2024-го).
Лидерами по количеству новостроек являются Одинцовский район (24 проекта, +3 за год), Мытищи (23 проекта, без изменений), Ленинский округ (19 проектов, -2 за год) и Красногорск (19 проектов, -5 за год). Это означает, что местные рынки демонстрируют значительную емкость и существенную ликвидность реализуемых здесь комплексов.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото), сравнивая подмосковные показатели со столичными, отметил снижение девелоперской активности в Москве на фоне ужесточения монетарной политики ЦБ в I полугодии 2025 года.
«Но в Московской области ситуация выглядит немного иначе: здесь темпы строительства упали менее существенно, чем в столице, так как на местный рынок переориентировались клиенты из ТиНАО и периферийных локаций "старой" Москвы», — пояснил эксперт.
По его словам, растущая транспортная доступность Подмосковья, формирование новых мест приложения труда, а также сохранение IT-ипотеки и довольно широкого ассортимента предложений в рамках «Семейной ипотеки» делают проживание в области более привлекательным.
Фото: ferrostroy.ru
Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото) уточнил, что Ленинский округ с центром в Видном выделяется близостью к Москве, обилием достопримечательностей и лесопарков.
Мытищи привлекают покупателей выгодным транспортным положением, экологичностью и современной социальной инфраструктурой, а Пушкинский округ отличается большим числом чистых водоемов, хвойными лесами и хорошей обеспеченностью детскими садами и школами.
Фото: mr-group.ru
Управляющий партнер MR Group Алексей Годованец (на фото) рассказал, что в прошлом году объем инвестиций в основной капитал Одинцовского района (без учета малых предприятий) достиг 100 млрд руб. Именно на девелоперские проекты пришлась значительная доля вложений.
«Несмотря на масштабную застройку, здесь сохраняется комфортная плотность населения, — заметил представитель застройщика. — Все более популярным в Одинцовском районе становится многоквартирное строительство, активно дополняющее традиционно востребованный здесь сегмент ИЖС».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2025 года
Что происходит с ценами на рынке недвижимости
В России на пять лет запретят строительство МКД в населенных пунктах с дефицитом инфраструктуры
ДОМ.РФ: в июле девелоперы увеличили вывод жилья на рынок на 9%
Новые проекты ведущих застройщиков с ресторанными хабами, летними кинотеатрами и «зелеными» офисами
За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть
У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»
Чем может обернуться антирекорд по количеству новых строящихся МКД
59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья