На какие готовые квартиры оформляли ипотеку клиенты Сбера в 2025 году
Эксперты Домклик изучили ипотечные сделки на рынке готового жилья за 2025 год и выяснили, какие квартиры пользуются спросом у ипотечных заемщиков.
Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори
С начала 2025 года в Сбере было заключено свыше 170 тыс. ипотечных договоров на приобретение готового жилья.
Больше всего сделок было совершено в Центральном федеральном округе (25,2%), далее следует Приволжский федеральный округ (23,7%).
В ТОП-5 по количеству ипотечных займов на покупку «вторички» также вошли Северо-Западный (11,8%), Уральский (11,6%) и Сибирский (11,4%) федеральные округа. Меньше всего таких покупок недвижимости совершено в Северо-Кавказском федеральном округе (3,7%).
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Самыми дорогостоящими оказались купленные в ипотеку квартиры в Дальневосточном федеральном округе (5,1 млн руб.). В Центральном медианная цена составила 4,9 млн руб., в Северо-Западном — 4,8 млн руб.
Гораздо дешевле ипотечные квартиры на вторичном рынке в Северо-Кавказском (2,2 млн руб.), Уральском (3,7 млн руб.) и Приволжском (3,6 млн руб.) федеральных округах.
Что касается площади приобретаемых в ипотеку готовых лотов, то самые просторные отмечены в сделках в Дальневосточном и Северо-Кавказском округах (по 46,7 кв. м), далее следуют Сибирский (45,2 кв. м), Северо-Западный (44,9 кв. м), Уральский (44,8 кв. м) и Центральный (44,5 кв. м).
Наименьшие по площади квартиры приобретались в Приволжском (44 кв. м) и Южном (43,3 кв. м) федеральных округах — чаще всего однокомнатные.
Самым большим спросом на рынке готового жилья пользуются одно- и двухкомнатные квартиры: на них проходится почти 80% ипотечных сделок Сбербанка с «вторичкой».
Больше всего «однушек» в сделках зафиксировано в Южном (46,2%), Приволжском (40,7%) и Центральном (39,8%) округах, «двушек» — в Северо-Кавказском (43,9%), Дальневосточном (43,8%) и Уральском (41,2%), «трешек» и более крупного формата — в Сибирском (20,2% и 3,9% соответственно).
Аналитики отметили увеличение спроса с начала года на вторичное жилье постройки от 2010 года и позже. В первом полугодии 2025-го спрос на такие квартиры был отмечен в трех округах, в конце года — в четырех: Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском.
Кроме того, специалисты определили самые востребованные регионы для покупки вторичного жилья в рамках каждого федерального округа.
Другие публикации по теме:
К декабрю в Москве увеличился спрос на готовое жилье, но это не привело к росту предложения и цен В ноябре цены росли и на новостройки, и на готовое жилье Разница в цене «квадрата» готового и строящегося жилья в России — 22% Условия «Дальневосточной и арктической ипотеки» расширили для многодетных семей и работников образования За третий квартал в России количество сделок с готовым жильем выросло на 18%