За последние пять лет география проектов премиум-класса расширилась с шести до восьми округов Москвы. По данным компании Метриум, объем предложения увеличился с 2,2 тыс. до 7,6 тыс. квартир. При этом доля ЦАО в структуре рынка заметно снизилась.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

«Распространение премиум-класса за пределы Центрального и Западного округов обусловлено качественными изменениями городской среды», — прокомментировала тренд коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.

Основным стимулом, по ее словам, стала масштабная модернизация транспортной сети и социальной инфраструктуры. Девелоперы превращают устаревшие территории в современные жилые кварталы с продуманным благоустройством.

Расширение предложения премиального жилья конкретно в Донском районе руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова считает вполне закономерным.

Донской район. Фото: © Игорь Рожков / Фотобанк Лори

Территории ЮАО по соседству с центром столицы обладают высоким потенциалом для девелопмента. По своему архитектурному облику, уровню развития инфраструктуры и социальному статусу жителей эти локации фактически не отличаются от южных районов ЦАО, подчеркнула специалист.

Основным преимуществом таких площадок, добавила она, является наличие протяженных набережных и обилие исторических парков, существенно повышающих престижность недвижимости.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Увеличение объемов и расширение географии премиум-класса объясняются дефицитом свободных участков и высокой стоимостью земли в историческом центре столицы», — пояснила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото).

Кроме того, современные премиальные комплексы за пределами ЦАО предлагают резидентам более просторную территорию, масштабное благоустройство и разнообразную внутреннюю инфраструктуру.

«Подобный уровень комфорта практически невозможно обеспечить в условиях плотной исторической застройки центра», — резюмировала эксперт.