Фонд «Сколково» представил первый в стране Индекс инновационности девелоперов. Исследование охватило 33 крупнейшие строительные компании и показало, что базовая цифровизация уже стала отраслевым стандартом.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори     

Эксперты отметили, что строительная роботизация, сквозное информационное моделирование (BIM), автоматизация эксплуатации и технологии префабрикации остаются наиболее перспективными направлениями развития отрасли.

Средний уровень инновационности участников исследования составил 7,6 балла из 15 возможных. Наивысшее значение Индекса получил Галс-Девелопмент, набравший 13,43 балла.

Следом расположились Холдинг Setl Group{363697001}, ГК ФСК, Брусника и MR Group. На эти пять компаний приходится 48% всех подтвержденных фронтирных технологических практик.

Индекс инновационности девелоперов

Источник: Фонд «Сколково»

В отличие от существующих отраслевых оценок цифровизации новый Индекс рассматривает инновационность шире цифровых решений.

Помимо использования BIM, цифровых продаж и сервисов для жителей, он учитывает внедрение строительной роботизации, технологий префабрикации, автоматизации эксплуатации и энергоэффективности, а также инновационный потенциал самих компаний.

По словам директора по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрия Хаханова, уникальность Индекса в первую очередь заключается в том, что он первый отраслевой — в России таких еще не делал никто.

Уровень концентрации инноваций

Источник: Фонд «Сколково»

Не менее интересно, что оценивается полный девелоперский цикл, начиная от выбора участка, проектирования и строительства до продажи, эксплуатации, сервисов для жителей и качества жизни в объекте.

Самым важным этапом гендиректор Галс-Девелопмент Андрей Мухин считает эксплуатацию.

«Ведь для кого мы строим? Мы строим для жильцов дома, для резидентов офиса. Именно люди должны ощутить всю инновационность цепочки производства недвижимости», — пояснил лидер Индекса.

Специалист предложил оценивать эффективность инноваций по скорости строительства в сочетании с качеством. По его мнению, весь цикл работ даже по сложным, индивидуальным проектам должен укладываться в два с половиной года.

Фото сгенерировано нейросетью Jay Flow

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ согласны с тем, что увеличение скорости возведения домов способно привести к измеримым экономическим эффектам: чем быстрее стройка, тем больше проектов можно реализовать, а значит, обеспечить больше людей удобными условиями для жизни.

«Большинство компаний нацелены на быстроокупаемые проекты, — отметил директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев и резюмировал: — Соответственно, сейчас есть спрос на решения, которые принесут эффект максимально быстро».

Подробный аналитический отчет Фонда «Сколково» доступен по ссылке.