Выступая на пленарной сессии конференции Domclick Digital Day в Самаре, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин уделил внимание основным вопросам, волнующим и девелоперов, и покупателей квартир, в сфере строительства жилья.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Замглавы Минстроя России призвал регионы заранее готовить градостроительную документацию, чтобы избежать дефицита спроса на жилье при улучшении экономической ситуации.

«Сегодня то время, когда нужно готовить градостроительную документацию (...). Как только мы поймем, что экономика квадратного метра позволяет в инвестиционную себестоимость, в себестоимость строительства погрузить доступную ставку, мы получим бум жилищного строительства, который получили в 2020 году, — сказал он и добавил: — Но если у нас не будет готова градостроительная документация, мы получим жесткий дефицит спроса. Так работает экономика».

Замминистра поставил задачу на вторую половину 2026 года: все, что строится в регионах, должно быть введено без задержек и с надлежащим качеством.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

«Там, где не готова градостроительная документация, она должна быть сделана, — подчеркнул Никита Стасишин (на фото) и добавил: — Нужно четкое понимание на следующие пять-шесть лет развития любого региона нашей страны. (...) Должны быть абсолютно прозрачные правила игры на региональном уровне».

По данным ДОМ.РФ, за январь — май в России ввод жилья составил порядка 35 млн кв. м. При этом на рынок выведено 2,3 млн кв. м новых проектов — это на 14% меньше, чем годом ранее.

В мае российские застройщики реализовали 1,5 млн кв. м на 312 млрд руб. (-10% по площади и -4% по сумме по сравнению с тем же периодом 2025-го). Снижение продаж в годовом выражении эксперты фиксируют четвертый месяц подряд.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Кроме того, Никита Стасишин заявил о необходимости продолжения приостановленной на данный момент федеральной программы «Стимул», в рамках которой строится социальная инфраструктура в новых микрорайонах. Он пообещал принять все меры для того, чтобы эта важная программа была восстановлена.

Как ранее сообщал ЕРЗ, федеральная программа «Стимул» реализовывалась в России с 2018-го по 2024 год. Она входила в национальный проект «Жилье и городская среда», который завершил свое действие в 2024-м. В ее рамках в стране строились школы, детские сады, медучреждения, автомобильные дороги, а также подводились инженерные коммуникации в новых жилых микрорайонах. Сегодня работа продолжается в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Говоря о государственных мерах поддержки, Никита Стасишин отметил, что последние несколько лет они подстраивались под квартирографию.

По его словам, поддержка со стороны государства должна стимулировать строить квартиры большей площади для роста демографии. «Объем однокомнатных квартир в проектах составляет до 70%, — уточнил госчиновник и продолжил: — Задача, которая стоит перед нами, — это демография. Нам необходимо увеличивать квартирографию, увеличивать квадратные метры квартир».

В связи с этим замглавы Минстроя упомянул и тему развития «Семейной ипотеки», призвав «не хайповать на этой теме».

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Тема модернизации «Семейной ипотеки» не должна быть предметом хайпа и слухов, заявил чиновник. По словам Стасишина, финальные параметры модернизации этой льготной программы еще обсуждаются.

«Вот когда договоримся, в хорошем смысле этого слова, когда все риски просчитаем, вот тогда будем обсуждать», — подчеркнул замглавы Минстроя, добавив что «неверный посыл» может отразиться на решениях обычных людей, которые думают о рождении ребенка и привязывают это к планам по улучшению жилищных условий.

«Не нужно обсуждать льготные ипотечные программы и их донастройку, пока официально правительством не будут приняты те или иные решения. Хватит … давать ненужные сигналы ни рынку, ни застройщикам, ни людям», — резюмировал замминистра.