По данным на 1 ноября, в стране введено порядка 83,5 млн кв. м жилья, из которых 28 млн кв. м — в многоквартирных домах (МКД), сообщил замминистра строительства и ЖКХ России на пресс-конференции в ТАСС «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги года и прогнозы».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В Минстрое рассчитывают, что к концу декабря, с учетом переносов с прошлого года, объем сданных в МКД площадей увеличится до 42,5 млн кв. м. Если говорить о заделах на следующую «трехлетку», то, по словам Никиты Стасишина (на фото ниже), запуск новых проектов снизился на 24%, до 33,3 млн кв. м.

Он напомнил, что это наименьший показатель за последние пять лет, что в итоге и приведет к снижению ввода в 2026—2028 годах.

При этом чиновник отметил увеличение выдачи рыночной ипотеки в октябре и первой половине ноября. Поэтому в строительном ведомстве ожидают оживления и на первичном, и на вторичном рынках.

Фото: t.me/minstroyrf

После того как цена проектного финансирования станет более приемлемой, запуск новых проектов увеличится, убежден замминистра. Этому будет способствовать и большой градостроительный потенциал, составляющий порядка 474 млн кв. м.

Чиновник также подтвердил, что со следующего года мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья будет отменен, о чем ранее уже говорил вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: t.me/mkhusnullin

Однако Никита Стасишин заверил, что Минстрой будет подходить к этому взвешенно, предлагая инструмент, позволяющий применить рассрочку по штрафам и пеням.

«Главная задача — не обанкротить отрасль, но еще более важная — это получение гражданами квартир в срок», — подчеркнул он.

Кроме того, замминистра предложил обратить внимание на риэлторов, чтобы избежать повторения историй, аналогичных оспариванию сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной (на фото ниже).

Фото: t.me/dolinaofficial

Он считает, что работа застройщиков до невозможности зарегулирована, а на риэлторов государство меньше обращало внимание, в результате и возникают подобные перегибы.

Напомним, что в конце марта Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования Ларисы Долиной об оспаривании продажи ее квартиры, поскольку, по заявлению певицы, она оказалась жертвой мошенников.

Суд прекратил право собственности покупателя Полины Лурье, и этот прецедент, по мнению специалистов, создал серьезные риски для приобретателей вторичного жилья.