Новосибирск стал лидером среди мегаполисов России по темпам подорожания новостроек
За три квартала 2026 года средняя цена 1 кв. м выросла в 14 из 16 российских городов с населением свыше 1 млн человек. Сильнее всего за январь — сентябрь «квадрат» подорожал в Новосибирске — почти на 15%, в среднем до 185,3 тыс. руб., подсчитали для «РИА Недвижимость» в bnMAP.pro.
В тройку лидеров по темпам роста цен за 1 кв. м строящегося жилья по итогам трех кварталов текущего года среди городов с миллионным населением вошли Новосибирск (+14,6%, до 185,3 тыс. руб.), Воронеж (+10,3%, 157,9 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (+ 9%, 389,3 тыс. руб.).
В Москве стоимость «квадрата» прибавила только 1,7% (726,2 тыс. руб.).
Средняя стоимость лота поднялась в Воронеже (+12,2%, 8,3 млн руб.), Новосибирске (+11,8%, 9,5 млн руб.) и Санкт-Петербурге (+9,9%, 17,7 млн руб.). В Москве зафиксирован рост цены объекта на 2,9% (46,2 млн руб.).
Динамика стоимости новостроек в российских городах-миллионниках с начала года
|
Города-миллионники |
Ср. цена 1 кв. м, сентябрь 2026, тыс. руб. |
Динамика с начала года |
Ср. цена лота, сентябрь 2026, млн руб. |
Динамика с начала года |
|
Новосибирск |
185,3 |
14,6% |
9,5 |
11,8% |
|
Воронеж |
157,9 |
10,3% |
8,3 |
12,2% |
|
Санкт-Петербург |
389,3 |
9,0% |
17,7 |
9,9% |
|
Омск |
167,5 |
6,7% |
9 |
1,1% |
|
Волгоград |
136,7 |
5,4% |
6,8 |
7,9% |
|
Красноярск |
159,7 |
4,6% |
8,9 |
4,7% |
|
Самара |
156,6 |
4,4% |
9,4 |
5,6% |
|
Уфа |
183 |
4,1% |
8,6 |
4,9% |
|
Нижний Новгород |
217,9 |
4,0% |
12 |
1,7% |
|
Челябинск |
166,9 |
2,6% |
9,4 |
8,0% |
|
Москва |
726,2 |
1,7% |
46,2 |
2,9% |
|
Пермь |
173,1 |
1,2% |
9,1 |
0,0% |
|
Ростов-на-Дону |
156,7 |
0,4% |
7,6 |
-2,6% |
|
Екатеринбург |
176,7 |
0,2% |
9 |
-1,1% |
|
Казань |
276 |
-0,2% |
16 |
0,0% |
|
Краснодар |
174,1 |
-0,3% |
8,6 |
-3,4% |
Источник: bnMAP.pro
По данным аналитиков, 1 кв. м новостроек подешевел в Краснодаре (-0,3%, до 174,1 тыс. руб.) и Казани (-0,2%, 276 тыс. руб.).
Средняя стоимость лота снизилась в трех городах: Краснодаре (-3,4%, 8,6 млн руб.), Ростове-на-Дону (-2,6%, 7,6 млн руб.) и Екатеринбурге (-1,1%, 9 млн руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Другие публикации по теме:
Москва, Екатеринбург и Санкт-Петербург лидируют по количеству стартов новых девелоперских проектов Количество сделок с новостройками в российских мегаполисах в июле снизилось на 1,6% Лишь в трех из 16 российских мегаполисов средняя зарплата больше ипотечного платежа Эксперт: новостройки в мегаполисах дорожают меньшими темпами, чем «вторичка» Казань опередила другие российские мегаполисы по росту цен на новостройки в июле