Новостройки ближнего Подмосковья за год подорожали на 13%
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили цены на новостройки в 17 городах — спутниках Москвы за прошедший год. Главный вывод таков: дорогая ипотека и пока не восстановившийся спрос не помешали вырасти ценам и за «квадрат», и за лот в целом.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Единица строящейся жилой площади за 2025 год подорожала во всех городах ближней зоны Подмосковья.
Самый значительный прирост стоимости «квадрата» отмечен в Дзержинском (+24,5%), Химках (+21%), Котельникове (+21%), Домодедове (+19,7%) и Красногорске (+16,4%). Пониже результат в Подольске (+3,3%), Лобне (+5,1%), Щелкове (+6,4%), Реутове (+7,3%) и Долгопрудном (+8,7%).
В среднем по городам — спутникам столицы 1 кв. м прибавил в цене 12,9%, до 218,6 тыс. руб.
Цены на новостройки в городах — спутниках Москвы
Источник: МИР КВАРТИР
Квартиры также везде подорожали: больше всего — в Реутове (+26,9%), Котельниках (+26,7%), Дзержинском (+23,1%), Домодедове (+20,6%) и Щелкове (+20,1%). Гораздо меньше прибавили цены жилья в Лобне (+1,3%), Долгопрудном (+4,2%), Люберцах (+5,9%), Подольске (+6,4%) и Королеве (+6,5%).
В среднем по 17 подмосковным городам увеличение стоимости лота составило 15,1% — до 10,8 млн руб.
Самые дорогостоящие новостройки, по данным экспертов, в настоящее время предлагаются в Реутове (в среднем 15,2 млн руб. за квартиру), Долгопрудном (13,3 млн руб.) и Красногорске (12,7 млн руб.). Наиболее доступные лоты продаются в Лыткарине (6,4 млн руб.), Домодедове (8,6 млн руб.) и Лобне (9,1 млн руб.).
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что по росту цен на квартиры в прошедшем году Подмосковье отстает от Москвы, где средняя стоимость «квадрата» прибавила 18%. Но в условиях дорогой ипотеки и сниженного спроса это неплохо.
«Застройщики повышали ценники, манипулируя объемом предложения», — заявил эксперт, пояснив, что в собственной базе объявлений портала количество объектов в продаже за год сократилось на 44%.
По мнению Луценко, на рост цен также повлияло подорожание стройматериалов и оборудования.
Другие публикации по теме:
Мытищи лидируют среди городов ближнего Подмосковья по росту цен на новостройки Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно Красногорск вновь лидирует в Подмосковье по росту цен на жилье Цены на готовые квартиры в городах-спутниках Москвы снижаться не собираются Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки