Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за январь — август и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025-м и 2026 годах, тыс. шт. (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительной оценке ДОМ.РФ, за восемь месяцев банки выдали 663 тыс. жилищных займов на сумму 2,96 трлн руб., что на 32% больше, чем за тот же период прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025-м и 2026 годах, млрд руб. (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На приобретение квартир в новостройках россияне получили 233 тыс. кредитов (-1% г/г) на 1,35 трлн руб. (+1%), для покупки «вторички» — 430 тыс. (+62%) на 1,61 трлн руб. (+76%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с январем — августом 2025-го суммарные показатели ИЖК существенно выросли.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025 году (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Это особенно заметно по сегменту готового жилья.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025 году (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Однако общие результаты кредитования весь год неуклонно сокращались: по объемам — начиная с января, а по количеству займов — с февраля.

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: ДОМ.РФ

В июне наметилась стабилизация и даже незначительный рост, но затем рынок вновь перешел к снижению, и прежде всего из-за «первички», выдачи которой к началу сентября упали до уровня прошлого года.