Депутаты Госдумы одобрили в третьем чтении законопроект №461846-8 о стимулировании жилищных сбережений граждан. Документ предусматривает появление нового финансового инструмента — договора жилищных сбережений.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По договору жилищных сбережений гражданин сможет открыть в банке вклад сроком не менее трех лет с возможностью пополнения в любое время. Накопленные средства и начисленные проценты (размер которых будет определяться договором) можно будет направить на улучшение жилищных условий: покупку жилья, участие в долевом строительстве, индивидуальное жилищное строительство, а также на первоначальный взнос по ипотеке или погашение действующего жилищного кредита.

После окончания срока накопления вкладчик, соответствующий требованиям банка, сможет получить кредит на недостающую сумму для приобретения недвижимости или иных целей, связанных с улучшением жилищных условий.

Средства также можно будет перевести в другой банк — для использования в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту либо для погашения или обслуживания уже оформленного кредита.

Принятый законопроект предусматривает в отдельных случаях возможность досрочного расторжения договора без потери процентов.

В частности, это можно будет сделать не ранее чем через год после заключения договора, если средства направляются на улучшение жилищных условий. А когда договор прекращается без такого целевого использования средств, то проценты будут выплачиваться по ставке вклада «до востребования», если более высокий процент не предусмотрен договором.

Средства на счетах жилищных сбережений будут защищены системой страхования вкладов. Размер страхового возмещения в каждом банке составит до 10 млн руб.

Принятый депутатами закон после его одобрения сенаторами и подписания Президентом России вступит в силу с 1 января 2027 года.