Разъяснение, касающееся новых требований к членам саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли, Правовой департамент Минстроя России представил в письме №56254-ТБ/02 от 22.09.2025.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

С 1 марта 2026 года вступают в силу положения Федерального закона 309-ФЗ от 31.07.2025, которые обязуют членов СРО уведомлять организацию о следующих сведениях:

• заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство и снос;

• совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов;

• исках о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено ст. 60 и ст. 60.1 Градостроительного кодекса РФ.

Срок уведомления — три рабочих дня со дня, следующего за датой заключения, расторжения или исполнения договора. К уведомлению должны прилагаться подтверждающие документы.

Также Минстрой сообщил, что в настоящий момент проходит регламентные процедуры проект приказа, утверждающего порядок направления уведомлений и перечень нормативных актов, в рамках которых договор считается конкурентным

Кроме того, в письме строительное ведомство уточнило свою позицию в части отмены неустоек (штрафов и пеней) по конкурентным договорам: по мнению министерства, они выполняют не только компенсационную, но и стимулирующую функцию, побуждая участника закупки к добросовестному исполнению обязательств, а СРО — к контролю своих членов.

Отдельно подчеркнуто, что компенсация из средств компфонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) возможна только в части штрафа по конкурентному договору и в пределах установленного законом лимита.

Также Минстрой напомнил, что СРО вправе в своих внутренних документах закреплять обязанность членов уведомлять такую СРО о банковских гарантиях, предоставленных в качестве обеспечения исполнения конкурентного договора.