ФАУ «ФЦС» подготовило вторую редакцию проекта изменений к СП 282.1325800.2023. Документ предусматривает применение индивидуальных газовых теплогенераторов в новых МКД от четырех до десяти этажей при выполнении четырех дополнительных условий. При обсуждении первой редакции «Газпром межрегионгаз» выступил против снятия ограничений по высоте зданий, указав на риски эксплуатации оборудования.

Фото: © Дмитрий Головач / Фотобанк Лори

Изменения предлагается внести в свод правил СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства». В пояснительной записке разработчик называет одной из целей снятие ограничений на применение такого оборудования при новом строительстве многоквартирных домов (МКД).

Согласно предлагаемой редакции пункта 4.2, для новых МКД высотой от четырех до десяти этажей потребуется одновременно обеспечить следующее:

• применение стабилизатора тяги для централизованных дымоходов;

• вытяжную общеобменную механическую вентиляцию в помещениях с теплогенераторами;

• наличие обратных клапанов на воздуховодах вытяжной вентиляции;

• круглосуточный доступ представителей газораспределительных организаций в помещения с газоиспользующим оборудованием для аварийно-ремонтных работ.

В проекте указаны дома «свыше трех этажей» с кодами 01.02.001.003–01.02.001.004. По классификатору Минстроя эти коды соответствуют МКД в три — пять и шесть — десять этажей. Таким образом, предлагаемое положение охватывает новостройки от четырех до десяти этажей.

Предполагается, что при сравнении поквартирного отопления с подключением к теплосетям или собственной котельной необходимо будет учитывать затраты на дополнительные системы безопасности и организацию обслуживания. Расчетов экономии для девелоперов в пояснительной записке не приведено.

Между тем данное предложение вызвало возражения газовиков. В сводке замечаний по итогам обсуждения первой редакции ООО «Газпром межрегионгаз» выступило против снятия ограничений по высоте зданий. Компания связывает риски с ненадлежащим содержанием дымовых каналов, нарушениями при эксплуатации оборудования и возможными отравлениями угарным газом.

Автоматизированная модульная газовая котельная в ЖК Гринландия (Мурино,
Ленинградская область). Фото: © Владимир Григорьев / Фотобанк Лори

В качестве альтернативы «Газпром межрегионгаз» предлагает развивать автономное теплоснабжение МКД с использованием встроенных или пристроенных газовых котельных, в том числе блочно-модульных.

Замечание против изменения ограничений по высоте разработчик пометил как «принято к сведению». Во второй редакции возможность применения индивидуальных теплогенераторов в новостройках выше трех этажей сохранена для указанных категорий МКД при перечисленных условиях.

Всего, согласно пояснительной записке, на первую редакцию поступило 56 замечаний и предложений. Из них 31 замечание учтено, 25 — отклонены либо приняты к сведению.