Одним из ключевых решений итогового заседания Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ заседания стало расширение повестки Комиссии по проектному финансированию и назначение президента Группы Эталон Михаила Бузулуцкого исполняющим обязанности руководителя обновленной структуры, которая займется совершенствованием проектного финансирования и финансовых продуктов, сообщили ЕРЗ в пресс-службе Группы Эталон.

Фото: knd.ac.gov.ru

Необходимость развития проектного финансирования назрела в связи с изменением экономической реальности в строительной отрасли.

Как отметил в своем докладе председатель Общественного совета Сергей Степашин (на фото ниже), прежний формат работы требовал перезагрузки.

«Переформатирована работа Комиссии по проектному финансированию, — проинформировал Степашин, — Теперь она занимается и финансовыми инструментами. Назначен новый руководитель комиссии — Михаил Бузулуцкий, президент Группы Эталон».

Фото: ippo.ru

В современных условиях проектное финансирование, оставаясь ключевым инструментом, перестало быть единственным фактором, влияющим на реализацию жилищных проектов.

Рынок сталкивается с серьезными вызовами: эксперты прогнозируют сокращение ввода жилья на 10% — 15%, а число новых проектов может уменьшиться на 15% — 20% из-за дефицита финансовых ресурсов. Высокая стоимость ипотеки дополнительно ограничивает спрос: при консервативном сценарии ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20% — 25%.

Фото предоставлено Группой Эталон

«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала, — так прокомментировал свое назначение Михаил Бузулуцкий (на фото), добавив: — Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей».

Обновленная комиссия сформировала три приоритетных направления работы на 2026 год:

1. донастройка механизмов проектного финансирования и совершенствование работы со счетами эскроу;

2. поиск и развитие инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимой для новых жилых районов;

3. увязка ипотечных программ с проектным финансированием для сохранения доступности жилья.

 Фото: minstroyrf.gov.ru

Комиссия станет открытой площадкой для профессионального диалога. Планируется активное взаимодействие не только с Минстроем России, но и с представителями Банка России, Министерства финансов РФ, крупнейших банков и страховых компаний.

«Только в таком широком взаимодействии мы сможем находить системные решения, которые сделают стройку более предсказуемой, а жилье — доступнее для граждан, — подчеркнул Михаил Бузулуцкий и резюмировал: — Нам предстоит выработать предложения, позволяющие рынку адаптироваться к новым условиям, и продолжить выполнение национальных целей развития».