Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект №1093616-8, который вводит механизм вовлечения объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии, в хозяйственный оборот через ДОМ.РФ.

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

Закон позволит инвесторам приобретать такие объекты одновременно с земельными участками (ЗУ), на которых они расположены. Также ДОМ.РФ сможет проводить торги, где вместе с ОКН и участком под ним могут реализовываться ЗУ, имущественные комплексы и права на комплексное развитие территорий.

Существенное условие механизма — покупатель не сможет свободно распоряжаться приобретенным имуществом до завершения работ по сохранению ОКН. В договоре должны быть зафиксированы требования охранного обязательства, состав работ, срок их выполнения и график с промежуточными этапами.

При нарушении условий соглашения оно будет расторгнуто, а имущество вернется в государственную собственность.

Если ОКН продается одновременно с предоставлением в аренду ЗУ под ним, размер арендной платы устанавливается в размере 1 руб. в год на срок выполнения условий договора купли-продажи, но не более чем на 7 лет.

Из механизма исключается имущество религиозного назначения. По запросу ДОМ.РФ уполномоченные органы должны будут предоставить актуализированное охранное обязательство или иной охранный документ на ОКН.

Закон вступит в силу по истечении 90 дней после его официального опубликования.