Объем предложения массовых новостроек в Старой Москве за год сократился на треть
Об этом «МК» рассказал управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. По его данным, сегодня в старых границах столицы в данном сегменте представлено 40,3 тыс. квартир и апартаментов, что на 6,5% меньше, чем год назад.
Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори
В жилых комплексах массового сегмента без «ключей» экспозиция сократилась на 27%, до 13,4 тыс. помещений. Для сравнения эксперт напомнил, что в бизнес-классе за 12 месяцев предложение выросло на 12,7%, в «премиум» — на 3,2%, а в элитном — на 19,6%.
«Сворачивание льготной ипотеки и экстремальный рост ключевой ставки ЦБ наиболее болезненно отразились именно на массовом сегменте», — отметил основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент Ярослав Гутнов (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой Метриум
В то же время совсем без премьер не обходится, но они скорее относятся к классу «комфорт+», что позволяет оттягивать клиентов даже с рынка бизнес-класса, добавил девелопер.
Экспозиция массовых новостроек в Белокаменной за последний год сжалась практически повсеместно — в девяти из десяти административных округов. Единственным исключением, где предложение увеличилось (на 6,3%, до 2,3 тыс. объектов) стал ЮАО, и теперь он вместе с ЮВАО лидирует в этом сегменте.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Южный и Юго-Восточный округа активно развиваются. В частности, благодаря модернизации Южного порта и реновации других индустриальных зон», — пояснил Руслан Сырцов (на фото).
Поэтому здесь, по его мнению, востребованы проекты всех классов. Необходимо также учитывать, что новые комплексы на порядок выше уровнем, чем новостройки предыдущих поколений.
«По сути, мы наблюдаем не отмирание сегмента, а его сложную эволюцию, адаптацию к меняющимся запросам клиентов», — заключил управляющий директор Метриум.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%
За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза
Доля массовых новостроек на рынке «старой» Москвы сократилась до исторического минимума
Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными
Какие массовые новостройки столицы в первом полугодии продавались лучше всего
Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном
Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»
В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%
Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось